某小区建筑雨水管道改造案例
一、 案例总体介绍 随着XXX业主的开始大量入住，以前设计施工存在的问题开始暴露出来。今年进入雨季以来，越来越多的业主投诉阳台地漏每在暴雨时出现返水、喷水的现象，并且在空调冷凝水排水管接口处也出现返水的现象，造成业主室内发生水害，并要求索赔。为此，项目工程部召集设计公司、物业公司进行了工程整改措施的研讨会，并提出了两点具体的整改措施：一是对二楼未按设计要求进行施工的部分返工进行整改，二是对雨水立管的消能管要么取消要么扩大一号管径。之后在两条立管上进行了扩大管径的试验，但是经过前几日暴雨检验之后证明效果不是很好：经过扩管之后，业主投诉还是出现喷水的现象，只是程度有所减轻。 二、 问题的具体分析 经现场勘察发现，发生返水问题的是接在天面雨水立管上的阳台雨水
建筑结构加固及改造总则
建筑结构加固及改造总则 第一节 加固、改造工作程序(一)、可靠性鉴定 可靠性鉴定是已有建筑物加固或改造工作的基础。 必须全面了解建筑的结构性能及安全隐患（如材料强度、构造措施、裂缝、变形及使用条件等），并对结构的可靠性做出全面的评定。建筑物可靠性鉴定的步骤如下：已建建筑物可靠性鉴定的步骤：（1） 对建筑物进行宏观调查，（2） 根据现状及用户的要求，确定鉴定的项目和内容，（3） 实地检测，实地检测的内容包括：结构形式，截面尺寸，受力状况、计算简图、材料强度、变形(挠度)、裂缝、钢筋的配置和构造、钢筋锈蚀、混凝土碳化、地基沉降等。（4） 根据实测强度进行理论分析计算，确定结构的实际承载能力和耐久性等级。（5） 根据各分项指标及评定标准，得出建筑物的可靠性鉴定结论。(二)、加固（改造）方案的选择 已有建筑物加固方案的选择十分重要。加固方案的优劣，不仅影响资金的投入，更重要的是影响加固质量。 如，对于承载力不足而实际配筋已达超筋的结构构件，继续在受拉区增配钢筋是起不到加固作用
关于建筑造价的案例分析
91、××新村大厦工程 一、工程概况建设地点：深圳市罗湖区 投资性质：企业自筹建设单位：深圳××股份有限公司 设计单位：机械工业部深圳设计院施工单位：不详 施工日期：2004年11月二、建筑特征建筑面积：15371.00ｍ2， 建筑层数：21层 建筑高度：84.10米建筑结构：钢筋砼框剪结构 基础类型：人工挖孔桩 墙体：各类砼砌块主要装饰：楼地面：500#抛光地砖；屋面：砂浆面层铺面砖；门窗：铝合金门窗；室外装饰：仿铝面砖；室内装饰：乳胶漆。一般水电；消防安装。三、造价指标总造价： 3566.92万元 单位造价：2320.55元/ｍ2 占总造价100％土建工程 2640.22万元 1717.66元/ｍ2 74.02.％给排水工程 163.20万元 106.17元/ｍ2 4.59％电气工程 348.44万元 226.69元/ｍ2 9.77％消防工程 179.38万元 116.70元/ｍ2 5.03％空调工程 29.53万