独栋、联排别墅设计理念知识
独栋、联排别墅设计理念知识 作为低密度住宅的建筑类型,无论别墅还是联排别墅,其代表的含义在中国目前特殊的房地产发展环境下已产生了变化。首先在房地产市场开发中,中国的别墅产品可以分为五大类,即豪宅、庄园、居所、HOUSE(经济类)及类别墅等。开发不同类型的别墅所需具备的条件也有所不同: 第一就是区位,即市场对这一大的区域环境认可度有多高,是否适合开发别墅; 第二是交通条件。在今天看来,对于距离的衡量已不再是空间距离的远近,而是时间概念了。项目也许很远,但是紧邻高速,可能开车二十多分钟即可到达;而与此相反,有些地方在地图上看来距离很近,但交通很成问题,往返反而需要耗费更多时间。这种条件就不适合别墅的开发。 第三即自然资源,拥有真山真水的环境优势。例如上海紫园就是一个不战而胜的项目。用地中植被繁茂的西佘山是上海第一高峰,佘山月湖环绕其中,自然环境资源堪称顶级。而有些项目没有真山真水,就得人工堆砌假山、开挖河流,甚至开发高尔夫球场或果岭来弥补自然资源的匮乏。但是与真山真水相比,始终人工斧琢的痕迹太重。 第四是因借资源,包括文化、商业、旅游等设
叠加双拼别墅的装修设计要点
1、功能分区 对于叠拼房的装修设计而言,首先应该做好的事情的功能分区,通常建议大家将主人的休息区与工作区设置在楼上,这样能够最大限度的保证主人的工作于休息不被楼下的活动区所打扰。而将会客区、影视区与休闲区设置在楼下的空间亦可保证相当的活动自由度。 2、使用方便度 每个功能空间的使用方便与否主要受到空间面积、空间形状与空间高度的影响。因此,为了使不同的功能空间都具有比较好的使用方便度,推荐大家根据各个功能空间的使用目的来进行酌情处理,如影视房应该进行适度的软包,以加强观看影视作品时的音响效果与降低对室内其他空间的打扰。 3、连接安全性 连接楼上与楼下交通的当然是楼梯,在很多文章中我都曾提到楼体安全性的重要程度。建议大家在为叠拼房设计楼梯时,应该请专业的楼梯设计、施工单位来完成,并且在设计楼梯时充分考虑到承重、防滑、防尖角割伤等诸多因素,已全面确保楼梯的使用安全。