BIM对业主方项目总成本从以下几个方面产生巨大影响：

1) 加快工期，大幅降低融资财务成本

通过减少施工前的各专业冲突，减少大量的工期损失；通过设计阶段更高效方案选择和方案优化，减少方案变更，缩短工期；通过提升建设过程中协同效率节约工期；通过BIM强大的数据能力、技术能力和协同能力，在资源计划、技术工作和协同管理等方面节约较多工期，等等。

2) 提升建筑产品品质，提高产品售价

提升产品质量优化设计方案，提升整体项目质量；减少返工开洞等，提升工程质量；通过机电排布方案优化提升层高净高，大幅提升产品质量；通过高质量的施工前技术方案模拟，完善施工图，可视化交底，方案预演，大幅提升质量。

3) 形成模型，提升运维效率、大幅降低运维成本

建筑生命周期的运维成本高昂，仅利用好竣工BIM模型的数据库，可大幅提升运维效率，降低物业运维成本。

4) 有效控制造价和投资

基于BIM的造价管理，可精确计算工程量，快速准确提供投资数据，减少造价管理方面的漏洞。

通过BIM技术支撑(如深化设计、碰撞检查、施工方案模拟等)，减少返工和废弃工程，减少变更和签证，可减少更多的成本。

5) 提升项目协同能力

BIM提供最新、最准确、最完整的工程数据库，众多的协作单位，可基于统一的BIM平台进行协同工作，将大大减少协同问题，提升协同效率，降低协同错误率。

6) 积累项目数据

建立基于BIM的工程项目数字化档案馆，减少图纸数量，降低项目数据管理成本。

正因如此，很多业主对BIM技术的应用已很重视，将应用BIM技术列入了项目设计和施工招标的必要条款。