MVRDV 为万科集团设计的新总部大厦从多个方案中脱颖而出。这座250米高的万科总部大厦位于深圳——MVRDV内部称之为“万科3D城市”，由8个相互堆叠的体块组成，包含办公、住宅和文化空间，从底部四个独立的体块堆叠至顶部单独的塔楼，该项目将于2019年年中开始施工。这个雄心勃勃的方案预示着下一代摩天大楼的设计将实现“3D城市”的理念——这是MVRDV多年来一系列研究的硕果。

万科总部大厦的愿景不仅是为集团员工提供办公场所，它还将形成一个充满活力的多功能城市街区，包括可出租的办公室、零售空间、餐厅、酒店和丰富多彩的户外空间。这个项目包括2个地块，针对这种情况，MVRDV用一个由8个体量组成的堆叠方案将2个地块连接起来——这个独特而具有前瞻性的设计得到了深圳政府的支持——一个250米高、总建筑面积为16.7万平方米的城市综合体呼之欲出。

组成“万科3D城市”的8个体块意图在建筑的多样性和凝聚力之间建立平衡，不同的体块展现了个性化的立面处理方式。每个体块都对应着一个关键词，这些关键词源自万科集团的核心精神：健康、能源、开放、社交、绿色、自然、未来、创造力。其中4个建筑体块的一个立面上呈现出缩进式或贯穿整个体量的透空设计，创造出包含有中庭、公园和广场的“城市之窗”。这些半公共空间与各体块屋顶露台的绿地相结合，形成了丰富的网络型休闲区域。

“万科3D城市’可以被视为一种新型的摩天大楼。通过将两块独立地块上所规划的功能实体层层堆叠，两座独立的万科总部大厦变成为一座‘万科城市’。” MVRDV联合创始人、项目主创建筑师 Winy Maas 表示:“它化平凡为非凡。” Winy Maas补充道：“通过打开体块的方式形成了一系列宏伟壮观的中庭，可以俯瞰海湾甚至城市。楼梯和电梯将广场、花园、大厅以及体块连接起来，创造出一个在地面之上延续的城市结构——这是一个真正的三维城市。”

“万科3D城市”的底部是一个下沉式多层绿色公共空间，从地下二层延伸至地上一层，贯穿场地的道路也被整合在内。广场和人行道组成了一个荫蔽且通风良好的空间，让人们在深圳的热带气候中可以得到片刻的休息。下沉空间全天24小时开放，提供了通往四个底层体块商业和餐厅区域的通道，这是将典型的裙房转化并纳入塔楼的设计。空中的人行道也将延伸至邻近的开发项目，期望“万科3D城市”空中的步行空间在未来能够连接整个区域的建筑。

“3D城市”的概念是由MVRDV两个并行的研究项目发展而来的。第一个研究是始于2009年的“垂直城市”项目，该项目横跨数十年，研究如何通过使用集群类型学在高密度的城市环境中保持可持续的社会动力和独立性。其次是对摩天大楼设计演变的研究：在现代主义时期，摩天大楼通常只是一个竖向的巨型盒子；后来，各种变形结构发展起来；最近，出现了更多的“连接”型摩天大楼，即两个或两个以上的直筒结构，由天桥连接。“三维城市”是一种新的摩天大楼类型，它完全超越了以往的形式，受“垂直城市”的启发创造出一个集群型的摩天大楼。

这个未来摩天大楼的设计方案满足了项目计划中对可持续性的要求。层叠塔楼形成了多个绿化的屋顶，塔楼底部的绿色公园还响应了深圳市的“海绵城市”的倡导，它鼓励多孔化景观，不仅能预防洪水，还能减少城市对生态系统的影响。此外，MVRDV的方案还包括水收集和循环系统，虽然每个体块的立面设计各不相同，但都使用了性能出色的立面材料。

MVRDV 正在与 Arup 的工程师合作，预计将于2019年夏天开始施工。

项目信息

建筑事务所: MVRDV

主创建筑师: Winy Maas

地点: 中国深圳

年份: 2018

业主: 万科集团

项目: 16.7万平米; 地上 15.3万平米（11.13万平米办公; 2万平米酒店;1万平米商业; 0.76万平米文化; 0.4万平米餐饮）