前言

北京三里屯太古里是太古地产在中国大陆地区首个落成的综合商业项目，占地面积17.2万㎡，定位为首都的国际时尚中心，是集购物、休闲、艺术、娱乐为一体的人文风尚汇。

图1 建筑外观

三里屯分为南、北两个区，南区呈“胡同”型以青春动感时尚为主，拥有11幢建筑；北区呈“四合院”型，是一个包容创意和设计的高端街区。

  图2 三里屯南区                        图3 三里屯北区

北京三里屯太古里S11楼阿迪达斯品牌中心坐拥2350平方米的超大购物体验空间，全店跨越4个楼层，将零售店铺与运动体验融为一体，是阿迪达斯目前在全球最大的一家零售店。

项目概况

本着可持续发展策略，三里屯太古里规划在2018-2023期间，对南、北区进行空调系统的改造工作，以此达到节约能效的目标。阿迪达斯计划于2018年3月至6月进行升级改造，借由本次改造，阿迪达斯率先完成空调改造计划，使其成为南北区整体空调改造的样板工程。

阿迪达斯店铺原采用水环热泵+锅炉+闭式冷却塔系统的空调系统。闭式冷却塔位于阿迪达斯店铺邻近的电影院屋面，燃气锅炉位于S10楼屋顶。

项目挑战

##机房空间紧凑，运输通道狭小；

##原系统采用水环热泵+闭式冷却塔的空调系统，闭式冷却塔散热较差，出水温度较高；

##各建筑空调系统冷却水集中通过闭式冷却塔散热，冷却水温度不可控，在极端天气冷却水供水温度高达40℃的工况下，需保证冷水机组正常工作，不停机；

##太古地产拥有丰富的技术、管理团队，并聘用了专业的咨询管理公司，对本项目实现高标准管理。

改造概况

必信技术团队深入了解了该项目空调系统现状，并针对项目空调冷源的特殊工况应用进行了定制化设计，最终采用了3台必信智磁?系列BMMW-0525必信磁悬浮离心式冷水机组，其中2台替代原有水环热泵机组为阿迪达斯供冷，另外1台兼做阿迪达斯店铺和电影院的备用机组。

图4  现场照片

必信智磁TM系列磁悬浮无油变频离心式模块机组是苏州必信空调有限公司独立自主研发的高端空调主机系列之一，在全球范围内，对比同冷量机组，必信磁悬浮模块化冷水机组体积更小、重量更轻、冷媒充注量更少。

##占地面积小，运输方便

必信智磁TM系列磁悬浮无油变频离心式模块机组BMMW-0525，单台机组制冷量为525kW，机组长1.2m、宽0.89m、高1.8m，机组运输重量仅1.3t，运行重量1.49t，单人单车即可运输，对运输通道和放置空间要求极低，同冷量下，仅需传统机组60%的占地面积。

图5  机组占地面积对比  

##冷量调节范围宽

必信磁悬浮冷水机组主要有压缩机、蒸发器、冷凝器、膨胀阀四大件组成，机组系统原理如图X所示，压缩机采用两级压缩的磁悬浮变频离心压缩机，蒸发器、冷凝器采用高效钎焊板式换热器，电子膨胀阀的控制步数高达6000多步，具有宽广的冷量调节范围，实现10%～100%无级变频调节。

图6  制冷系统示意

## 配置高效经济器

机组采用高效钎焊板式换热器，增加经济器后的两级压缩压焓图如图7所示：

图7 制冷压焓图

##热气旁通

机组制冷系统采用热气旁通设计，在过渡季节，为了保证室内温湿度的高品质要求，需使冷水机组在较低负荷下运行，当压缩机自身变频无法调节时，可通过热气旁通进行卸载，满足极端工况下的低负荷需求。同时，也可以保证在高压比时压缩机的快速启动。

##高冷却水工况运行

必信磁悬浮模块机组采用自主研发的OPFlexTM控制技术，采用高性能处理器，拥有精确的液位控制系统，可实时监测压缩机各个关键参数，根据实际工况调整控制策略，从而确保机组处于高效状态下运行；即使在极端工况下，机组也能正常运行不停机。

根据丹佛斯提供的压缩机工作包络，当机组冷却水进水温度高达40℃，按5℃温差推算冷却水出水温度约45℃，机组冷凝温度达约46℃，由于冷凝温度升高，机组实际制冷量降低，导致运行蒸发温度升高，此时压缩机工作状态点已非常接近压缩机工作包络边界，必信OPFlexTM控制技术采用先进的控制算法，实现精准控温，保证压缩机在运行包络范围内安全运行，不会出现停机情况。

图8 磁悬浮压缩机工作包络

改造效果

2018年6月15日阿迪达斯店铺如期重新开业。依照预期，阿迪达斯改造后空调系统效率大幅提升，整个空调系统设备年节电86%，约118万kWh!此次成功改造是三里屯太古里整个项目节能改造的先锋，在起到经济节能效益的同时，亦对南北区整个项目空调改造具有极其重要的借鉴意义。

必信空调作为本项目空调系统改造的核心设备供应商，从项目初期就成立了技术团队，从项目前期咨询、设备选型、FAT工厂验收、现场调试等多方面，为客户提供了全方位的专业技术服务。必信磁悬浮冷水机组拥有卓越的运行效率和可靠性，在此次节能改造中表现突出，获得了业主和咨询公司的一致好评，业主方在二期项目北区N7楼的改造中再次选择了必信磁悬浮模块机组！