现在在城市中有许多老旧楼房，但是在政策和城市规划上都有许多楼房不能推到重盖，只能通过房屋加固改造来增强房屋可利用性和价值最大化。但在这些楼房中有些房屋因为各种各样的原因导致房屋损坏严重，安全得不到保障。所以在这种情况下就需要把危房和只需加固的房屋区分开，而区分方法则牵扯到房屋的安全检测与鉴定。

一.哪些房屋需要加固

1.哪些房屋加固是需要看的建造房屋时的施工质量和装修对房屋破坏程度等

l在房屋装修时会对房屋的结构及其墙面进行一定的破坏但是在这其中有很多时候会对房屋造成过度的使用和破坏这样导致房屋的居住年限下降。

l 而施工质量则是由于人为主要因素居多，其中主要影响是：材料的质量，房屋建造时不符合工程指标。

二.如何确定哪些房屋需要加固？

1.当房屋达到限定的使用年限时，亦在现有的规定下原来的结构已经不能满足要求。

现如今房屋的设计使用年限是50年，当快要满或者是刚好满的时候需要进行房屋安全检测，鉴定然后进行加固。而在经过唐山大地震和汶川大震以后人们对于房屋抗震的需求增高，所以又在原有的房屋结构基础上增加防震抗灾加固改造。

三.在进行房屋加固时需要注意的情况地

1.房屋加固是有一定难度的技术活，并不是每一个施工单位都会做，都可以做的。需要具有专业的房屋加固施工资质施工单位来做。

2 .在加固的过程中，施工所用安全支护体系及工作平台要经常进行检查。避免出现结构受力发生变化的现象，而使得安全体系强度降低，致使其失效。