一、观感质量 根据现场情况，分析实测数据，针对性的对模板支撑体系进行调整，降低结构胀模、漏浆错台等现象，提高观感质量。 宽度大于300mm洞口加设过梁，入墙长度为250mm；《砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011》3.0.11。 未经设计同意，不得在墙体上开凿水平沟槽《砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011》9.1.6；线管开槽应机械开槽，开槽宽度、深度应满足要求；线管固定牢固，封堵密实，线管不外露，并进行挂网；建议对线管集中部位提前排版好，浇筑砼或进行灌浆；对使用空心砖墙体，建议采用“水电先行，随砌随埋”的施工工艺，避免后期墙面开槽。
一、观感质量
根据现场情况，分析实测数据，针对性的对模板支撑体系进行调整，降低结构胀模、漏浆错台等现象，提高观感质量。
宽度大于300mm洞口加设过梁，入墙长度为250mm；《砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011》3.0.11。
未经设计同意，不得在墙体上开凿水平沟槽《砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011》9.1.6；线管开槽应机械开槽，开槽宽度、深度应满足要求；线管固定牢固，封堵密实，线管不外露，并进行挂网；建议对线管集中部位提前排版好，浇筑砼或进行灌浆；对使用空心砖墙体，建议采用“水电先行，随砌随埋”的施工工艺，避免后期墙面开槽。
砌体施工前，应统一组织交底，并制作排版图；墙体砌筑前，应对砖进行筛选，断砖应做配砖使用；施工过程中，管理人员应加强巡视，发现问题及时纠正；墙体砌筑灰缝应饱满，水平灰缝80%，竖向灰缝根据使用材料应符合《砌体结构工程施工质量验收规范》要求。
导墙施工应严格按序施工，降低渗漏隐患；导墙支模前，应对底部、侧面进行凿毛处理，保证导墙与原结构整体性，避免存在冷缝；支模建议采用定型夹具，保证导墙尺寸符合要求；砼浇筑前应浇水湿润，并振捣密实，避免出现麻面、狗洞现象。
窗台压顶应严格按序施工，在施工前对施工人员交底到位；墙体砌筑至压顶标高位置，进行支模浇筑压顶，浇筑应振捣密实，保证成型质量；压顶入墙长度、高度均需满足要求；完成后，监理应进行检查验收，不符合要求压顶及时整改，避免渗漏及窗角开裂。
严格按序施工，做好施工前交底工作；封堵前，应使用铲刀将露出墙面的PVC管清理干净；然后进行扩孔，并提前浇水湿润，永膨胀水泥砂浆从外墙外侧进行封堵密实；待砂浆达到一定强度后，再从内侧施打发泡剂；外侧待砂浆干燥后，用聚氨酯防水进行涂刷三次，第一遍为白色，第二遍为红色，第三遍为黑色，形状为直径150mm的圆形；施工过程中应加强过程检查，确保封堵质量。
构造柱支模前，应先粘贴双面胶条，避免漏浆；支模时应避免破坏墙体，建议利用马牙槎进退，在内部进行加固；并设置投料斗，便于一次浇筑到位；砼浇筑前，应做好施工人员交底；砼浇筑应密实，避免存在蜂窝、麻面、狗洞现象。
砌体施工前，应统一组织交底；墙体砌筑前，应对砖进行筛选，断砖应做配砖使用；施工过程中，管理人员应加强巡视，发现问题及时纠正；墙体砌筑灰缝应饱满，水平灰缝80%，竖向灰缝根据使用材料应符合《砌体结构工程施工质量验收规范》要
求。
砌体施工前，应统一组织交底；墙体砌筑前，应对砖进行筛选，断砖应做配砖使用；施工过程中，管理人员应加强巡视，发现问题及时纠正；墙体砌筑灰缝应饱满，水平灰缝80%，竖向灰缝根据使用材料应符合《砌体结构工程施工质量验收规范》要求。
二、共性问题
卫生间导墙浇筑夹渣模板，破损、偏位，支模墙底部凿毛不到位、漏设现象。
1、外窗预制块放置间距不符要求；
2、外窗发泡剂施打不密实；
3、外窗底部窗台压顶缺失。
1、砌筑内墙存在灰缝不饱满、瞎缝、断砖上墙、顶塞缝留缝不符合要求；
2、砌筑砂浆直接落地，未设置灰斗；
3、大于300mm配电箱洞口未设置过梁。
现场模板支撑问题较多，存在模板拼缝较大，易漏浆；支模时使用模板支撑；顶板背楞存在单钢管受力；顶板背楞间距大等现象。
主体拆模后，存在夹渣、漏浆、错台、烂根等现象，表面缺陷修补方式不合理。
1、墙面线盒抹灰时无保护；
2、墙面开裂、空鼓修补不规范；
3、抹灰施工前基层涨模部位未先剔凿；
4、墙面阳角破损。
1、地下室顶板存在渗漏；
2、后浇带止水钢板设置不均匀、未交圈或搭接部位未焊接等。
砌筑砂浆落地搅拌，未设置灰斗。
整改建议：
增加灰斗，确保砂浆质量。
三、优秀做法赏析
外墙螺杆洞封堵后分不同颜色涂刷防水涂料
止水钢板交接部位焊接严密
剪力墙模板加固严格按照方案执行
悬挑部位及后浇带支模架独立搭设
反坎基层人工凿毛
反坎基层机械凿毛
构造柱上部钢筋搭接长度及箍筋加密设置到位
构造柱顶部设置投料斗
电箱位置采取预制构件，上下预留穿线孔
窗台板浇筑按工艺顺序施工
墙面甩浆覆盖率高，毛刺感强
抹灰空鼓开裂修补按方案执行
来源：建筑工程项目管理中心
