新防火规范实施后，设计与报建人员普遍感觉消防审批比以前难多了，其实不然，只要您掌握了这些关键安全设计细节，肯定能快速通过消防审查，废话不说，直接上干货:

第一部分·总平面设计
1.防火间距－－民用建筑之间：
高层与高层：13米
高层与裙房：9米
裙房与裙房：6米
高层与多层：9米
裙房与多层：6米
2.消防车道
?尽端式消防回车场

?消防车道与建筑物的距离

?消防车道宽度及净空高度

?消防车道的坡度及转弯半径

3.消防登高面
?登高面宽

?登高面范围内需要直通室外的出口或楼梯
?可否利用绿化带做登高面？

?登高面范围内是否可布置停车位、树木、小品？

金色家园案例

温馨家园案例

第二部分?单体设计
防火分区
?防火分区面积

?防火分隔

安全疏散－安全出口
?房间内最远点到房门的距离

?允许只设一个门的房间面积及条件

?允许只设一个楼梯的建筑

安全疏散－疏散楼梯
?开敞式楼梯间

楼梯间靠外墙，并直接采光和自然通风
用于6－9层时，楼梯间应通向屋顶（户门为乙级防火门除外）
用于10－11层时，开向楼梯间的户门为乙级防火门
?封闭楼梯间

楼梯间靠外墙，并直接采光和自然通风，否则应设防烟楼梯间。
对单、多层建筑的封闭楼梯间，应设双向弹簧门。对高层的封闭楼梯间，应设乙级防火门并向疏散方向开启。
楼梯间接近首层主要出口时，可形成扩大封闭楼梯间
?防烟楼梯间

楼梯间应设前室、阳台或凹廊。
前室面积：公建≥6 m?，住宅≥4.5m?；与消防电梯合用时，公建≥10 m?，住宅≥6m?。
前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并向疏散方向开启。
前室应设防排烟措施（自然或机械）
利用阳台或凹廊进行排烟时，不应设置外窗，如必设时，每层开窗面积不宜小于2 m?（合前室不应小于3m?）
楼梯间不应开其他门窗洞口，不应布置开水间、储藏室，不可埋设可染气体，液体管道
?剪刀楼梯

剪刀楼梯应为防烟楼梯间。
梯段间应设耐火极限不低于1.0h的实体墙分隔。
梯间应分设前室；有困难时可设一个，但应分设加压送风系统。
?室外疏散楼梯

最小净宽≥0.9 m（非防烟时≥0.8 m )。
楼梯坡度≤45°（非防烟时≤60°)。
栏杆高度≥1.1 m 。
步级、栏杆和平台应采用耐火极限不低于1.0h的不燃烧体（混凝土或钢）
在楼梯周围2m宽的墙面上，除疏散门外不应开其他窗洞，疏散门应采用乙级防火门，且不应正对楼梯段。
安全疏散－门、走道和楼梯疏散宽度
高层住宅

安全疏散－疏散距离
房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离

安全疏散－共用楼梯的规定
?商住楼的疏散楼梯

?地下室或半地下室与首层的共用楼梯间

?地下车库的疏散楼梯

?高层建筑位于首层的疏散楼梯

安全疏散－楼梯处屋顶的规定
?多层建筑

?高层建筑

?出屋顶的楼梯间不应穿越其他房间，通向屋顶的门应向屋顶方向开启
电梯及消防电梯
?应设电梯的住宅类建筑

电梯数量、容量和速度

十二及十二层以上的高层住宅，其电梯数不应少于2台，层数为24层以上时，应设3台，每层住40人层数为35层以上时，应设4台。消防电梯按“高规”要求设置，可与乘客电梯合用
?应设消防电梯的住宅建筑

?消防电梯的数量

设备用房
?锅炉房、变压器室

?柴油放电机房

?水泵房

专门安全措施
?托儿所、幼儿园

?地下商店

?住宅

?卫生间

第三部分?建筑构造
?楼梯

?栏杆构造

楼梯及栏杆
栏杆高度要求

门窗的安全使用


玻璃幕墙
?无窗间墙和窗槛墙的玻璃幕墙，应在每层楼板外延设置耐火极限不低于1.0h，高度不低于0.8m的不燃实体墙裙。当实体墙裙?间作安全防护栏杆时，其高度从露面算起应不低于1.05m（多层）和1.10m（高层）
?玻璃幕墙与每层楼板隔墙处的缝隙，应采用不燃材料严密填实。
?玻璃幕墙应采用安全玻璃
?玻璃幕墙下的出口处，应设置雨蓬或安全遮棚。靠近玻璃幕墙的首层地面处宜设绿化带，以防行人靠近。