创新,万科研发的“方厅”户型
托托罗
托托罗 Lv.6
2017年09月27日 17:09:41
来自于家装设计
只看楼主

引言:在改善型需求日益增长的市场背景下,万科上海区域万晟能力中心从家庭生活场景出发,以方厅序列的研发及落地,作为改善型社区产品系列的首发突破点,对现代居住空间及家庭生活方式实现有效优化及提升。 客厅·变化趋势 客厅,作为家庭在室内活动最广泛的场所,同时也是家庭在购房时最关注的的功能空间,在几十年来经历了萌芽期、成长期、发展期等阶段的形态变迁,所体现的不仅仅是会客起居的作用,更展现了家庭生活方式的变化,以及

引言:在改善型需求日益增长的市场背景下,万科上海区域万晟能力中心从家庭生活场景出发,以方厅序列的研发及落地,作为改善型社区产品系列的首发突破点,对现代居住空间及家庭生活方式实现有效优化及提升。

客厅·变化趋势


客厅,作为家庭在室内活动最广泛的场所,同时也是家庭在购房时最关注的的功能空间,在几十年来经历了萌芽期、成长期、发展期等阶段的形态变迁,所体现的不仅仅是会客起居的作用,更展现了家庭生活方式的变化,以及对居住的理解和对家的感悟
▲客厅文化发展历程

当前,人们普遍认为客厅并非越大越好,而应承载更多功能,除了会客和休息外,需要更多功能的家庭成员间的共享空间
▲来源:《客厅文化白皮书》

在家庭生活场景中,不管是共同分享,还是一个人独处,客厅更多的被寄望成为一个能够让自己和家人忘掉烦恼的、身心放松的、享受幸福时光的居家空间。

方厅·共享空间


作为家庭公共活动场所,客厅组成家庭生活重要的一部分,使每一个家庭成员在这个公共的空间中相互交流,融合在一起。
全家人可以坐在沙发上,在一起聊天;
妈妈在厨房准备晚餐,同时也能追着时兴的连续剧;
爸爸在餐桌看报纸喝喝茶,抬头欣赏阳台外风景;
爷爷奶奶在沙发边看着电视,边推着小摇篮;
大宝、小宝在身边学习、玩耍、跑来跑去;
......
我们需要一个能够在同一空间呼吸相同空气的全家聚集之处,即使当你不做些什么,只是全家人待在同一空间里,呼吸着相同的空气,这种隐晦不明的连接感,或许正是传统客厅所忽略的。
▲传统客厅:区隔、 单一、空间有限

传统客厅多以客厅为中心进行线性布局,单一连接餐厅、厨房,线条单程,按功能进行空间切割,家庭成员间的互动性较弱。
▲方厅效果:融合、多元、空间扩张

然而通过客厅、餐厅、厨房区、多功能区等功能空间的集聚化布局,将能有效的扩大视线范围及活动空间,同时优化家庭日常生活方式


方厅·多元生活


在方厅的活动范围内,家庭成员将处于同一视线区域,日常活动在中心区域进行多元融合,将有更开阔的空间实现全家庭共享功能。

聚会模式
有亲朋好友过来的时候,在客厅可以下下棋,玩玩游戏,准备一些糖和水果,让大人小孩都能够得到满足,还可以邀请客人留下吃个晚餐。
▲烹饪的美好——美食家的客厅

艺术模式
如果客厅里面有几幅艺术画、一架钢琴、有一台唱片机,可以偶尔邀请一些兴趣相投的朋友来家里欣赏,还可以互相探讨,各抒己见。
▲私人展览厅——艺术家的客厅

社交模式
客厅里面的社交做得好,那么你的人脉圈也就能够拓宽很多,在一起玩耍和讨论的期间,融入往来朋友的生活当中,会对今后的生活产生重要影响。
▲轰趴不停歇——社交家的客厅

方厅·万晟研发


由于方厅更能适应市场上改善性需求的增加、二孩家庭空间需求的增长、家庭活动的多元化等趋势变化,万晟在进行客户访谈及大量户型案例研究后,聚焦研发125-260㎡的方厅系列产品,并使之在实际应用中能匹配0.8-2.5的容积率区间,能落位于高层、小高层、多层、叠拼等多物业类型。
多层/小高层(<11F)
▲示例:143㎡模式
▲示例:150㎡模式

叠墅(<6F)
▲示例:180㎡下叠首层

▲示例:180㎡下叠二层
(上述为部分研发户型示例)


方厅复合功能实现要素
1、 厨房电器墙

2、 中岛/多功能台

3、 宽景阳台


万晟·扬州万科实践

万晟针对改善型客群生活方式的变化,进行方厅的研发与多轮优化,最终实现方厅户型的落地应用。
扬州万科翡翠云山
占地:7.8万㎡
建面:15.9万㎡
容积率:1.4
位置:扬州市邗江区
万科翡翠云山位于扬州市蜀冈-瘦西湖风景区内,为万科高端翡翠系,定位为低密度纯院墅住区。
应用实例一:洋房143㎡
此户型以家庭生活的舒适、宜居为标准,通过四面宽方厅空间促进一家人情感交流。
▲143㎡方厅洋房户型:最终落地成果

一梯一户的独立门庭,体现对家人的重视与保护,更满足业主对安全私密的需求。
▲玄关区域

一家人齐聚7米开间的家庭厅,享受三代同堂的温馨时刻,在餐厅用完晚餐,大人在客厅的沙发上舒服地看电视,孩子可以在过厅里玩耍或者是练习钢琴。
▲方厅全景效果

如果愿意还能改造出一个壁炉区域,坐在躺椅上看看书,烤烤火,喝喝咖啡。
▲会客区

餐厨客三个空间通过过厅贯通,把家的情景感做足,让家人之间的情感和交流得到满足。
▲餐厅

晚餐时分,餐桌上也许已摆好了太太为全家精心烹制的美食,最让一家之主牵挂的妻子和孩子正在中西餐厨岛台上吃着点心、辅导孩子完成功课。
▲厨房电器墙

宽景阳台引入外部景色,使格局更宽敞,晚餐过后与家人朋友齐聚在此,欢声笑语不断。
▲宽景阳台

应用实例二:叠墅165㎡
▲165㎡方厅下叠首层

▲165㎡方厅下叠二层

▲方厅实景效果一

▲方厅实景效果二

▲方厅实景效果三

方厅户型立面以简洁线条呈现建筑品质感。
▲方厅立面效果呈现
让设计回归住宅的本源,居住,在尊重人的前提下进行设计。
来源:
万晟智库

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佳合旅景
2017年10月11日 10:14:29
32楼
这种建筑估计造价很高把 引领建筑新潮流
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阿亮嘿嘿weibo
2017年10月11日 14:11:17
33楼
我只想知道做饭后,油烟会很大吗?
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hwc10aa
2017年10月11日 15:32:59
34楼
有钱买一套就好了
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李一鸣
2017年10月11日 19:25:47
35楼
很好,学习中
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一口气搬九块砖
2017年10月12日 10:32:42
36楼
很有意思,学习一下。
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冰水行
2017年10月12日 10:46:07
37楼
这种户型有一定创新,但基本是把别墅的空间布局进行了优化处理
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duanjjxj
2017年10月12日 11:31:27
38楼
谢谢楼主分享。
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wf_328
2017年10月13日 05:56:35
39楼


谢谢楼主分享的资料!
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李一鸣
2017年10月13日 09:05:40
40楼
感觉不是很实用,不怎么符合中国
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chenshan2
2017年10月13日 09:43:27
41楼
谢谢楼主分享资料
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