防火间距不足时的消防技术措施：1.改变建筑物的生产和使用性质，尽量降低建筑物的火灾危险性，改变房屋部分结构的耐火性能，提高建筑物的耐火等级。2.调整生产厂房的部分工艺流程，限制库房内储存物品的数量，提高部分构件的耐火极限和燃烧性能 。3.将建筑物的普通外墙改造为防火墙或减少相邻建筑的开口面积，如开设门窗，应采用防火门窗或加防火水幕保护。4.拆除部分耐火等级低、占地面积小，使用价值低且与新建筑物相邻的原有陈旧建筑物。
1.改变建筑物的生产和使用性质，尽量降低建筑物的火灾危险性，改变房屋部分结构的耐火性能，提高建筑物的耐火等级。
2.调整生产厂房的部分工艺流程，限制库房内储存物品的数量，提高部分构件的耐火极限和燃烧性能 。
3.将建筑物的普通外墙改造为防火墙或减少相邻建筑的开口面积，如开设门窗，应采用防火门窗或加防火水幕保护。
4.拆除部分耐火等级低、占地面积小，使用价值低且与新建筑物相邻的原有陈旧建筑物。
5.设置独立的室外防火墙。在设置防火墙时，应兼顾通风排烟和破拆扑救，切忌盲目设置，顾此失彼。
第三节 建筑平面布置（重点）
1. 锅炉房、变压器宜独立建造；当确有困难时可贴邻民用建筑布置，但应采用防火墙隔开，且不应贴邻人员密集场所。
燃油或燃气锅炉，油浸电力变压器，充有可燃油的高压电容器和多油开关等用房受条件限制必须布置在民用建筑内时，不应布置在人员密集场所的上一层，下一层或贴邻，并应符合下列规定：
燃油和燃气锅炉房，变压器室应设置在首层或地下一层靠外墙部位；
常（负）压燃油、燃气锅炉可设置在地下二层，当常（负）压燃气锅炉距安全出口的距离大于6米时，可设置在屋顶上。
燃油锅炉应采用丙类液体作燃料。
采用相对密度（与空气密度的比值）大于等于0.75的可燃气体为燃料的锅炉，不得设置在地下或半地下建筑（室）内。
锅炉房变压器室的门均应直通室外或直通安全出口，外墙开口部位的上方应设置宽度不小于1米的不燃烧体防火挑檐或高度不小于1.2米的窗槛墙。
锅炉房变压器室与其他部位之间采用耐火等级不低于2.0h的不燃烧体隔墙和1.5h的不燃烧体楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当必须在隔墙上开设门窗时，应设置甲级防火门窗。
当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1立方米，且储油间应采用耐火极限不低于3.0h的防火墙与锅炉间隔开，当必须在防火墙上开门时，应设置甲级防火门。
变压器室之间、变压器室与配电室之间，应采用耐火极限不低于2.0h的不燃烧体墙隔开。
油浸电力变压器、多油开关室，高压电容器室，应设置防止油品流散的措施，油浸电力变压器下面应设置储存变压器全部油量的事故储油设施。
锅炉房的容量应符合现行国家标准，《锅炉房设计规范GB-50041的有关规定，油浸电力变压器的总量不应大于1260KV.A，单台容量不应大于630KV.A。
应设置火灾报警装置。
应设置与锅炉、油浸变压器容量和建筑规模相适应的灭火设施。
燃气锅炉房应设置防爆泄压设施，燃气、燃油锅炉房应设置独立的通风系统，并应符合有关规定。
2.柴油发电机房
柴油发电机房布置在民用建筑内时应符合下列规定：
宜布置在建筑物的首层及地下一、二层，不应布置在地下三层及以下，柴油发电机应采用丙类柴油作燃料。
应采用耐火极限不低于2.0h的不燃烧体隔墙和1.5h的不燃烧体楼板与其他部位隔开，门应采用甲级防火门。
机房内应设置储油间，其总储存量不应大于1m3，且储油间应采用耐火极限不低于3.0h的防火墙与发电机间隔开，当必须在防火墙上开门时，应设置甲级防火门。
应设置火灾报警装置。
应设置与柴油发电机容量和建筑规模相适应的灭火设施。
3.消防控制室布置
应设在交通方便和发生火灾后不易燃延烧的部位。其设置应符合下列规定：
单独建造的消防控制室及耐火等级不应低于二级。
附设在建筑物内的消防控制室，宜设置在建筑物内首层的靠外墙部位，亦可设置在建筑物的地下一层，应采用耐火极限不低于2.0h的隔墙和1.5h的楼板与其他部位隔开，并应设置直通室外的安全出口。
严禁与消防控制室无关的电气线路和管路穿过。
不应设置在电磁场干扰较强及其它可能影响消防控制设备工作的设备用房附近。
4.消防设备用房布置
附设在建筑物内的消防设备用房，如固定灭火系统的设备室，消防水泵房和通风空气调节机房、防排烟机房等，应采用耐火极限不低于2.0h的隔墙和1.5h的楼板与其他部位隔开。
独立建造的消防水泵房，其耐火等级不应低于二级。
附设在建筑内的消防水泵房不应设置在地下三层及以下或地下室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的楼层。
消防水泵房设置在首层时，其疏散门应直通室外，设置在地下层或楼层上时，其疏散门应靠近安全出口。
消防水泵房的门应采用甲级防火门
电梯机房应与普通电梯机房之间采用耐火极限不低于2.0h的隔墙分开，如开门，应设甲级防火门。
注意：通风、空气调节机房和变配电室开向建筑内的门应采用甲级防火门，消防控制室和其他设备房开向建筑内的门应采用乙级防火门，消防水泵房开向疏散走道的门应为甲级防火门。
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