李克强总理2016年政府工作报告在“深入推进新型城镇化”重点工作中提出：“积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量”。绿色建筑与装配式建筑已成为建筑行业转型升级必由之路。

長江都市与南通三建响应政府号召，携手合作，在装配式建筑与被动式低能耗技术领域共同研究和建设具有国内一流水平的示范项目，充分发挥开发企业的集成作用、施工企业的推动作用和设计企业的技术引领与支撑作用。

项目概况

南通三建被动式超低能耗绿色建筑产业园坐落于江苏省海门市东部产业园区，为住建部牵头，德国能源署共同参与合作的高新科技项目。是全国第一家集成了被动式厂房、办公楼、住宅开发以及被动房部品构件研发、生产、销售的产业园基地。产业园规划用地100亩，建筑总面积106665 ㎡。园区内拟建一栋四层装配式被动式超低能耗绿色住宅建筑，对促进建筑行业转型和节能减排具有较高的示范意义。




被动式建筑技术指标



预制装配技术指标



主要技术

被动式技术

被动式超低能耗建筑设计以气候特征为引导进行建筑方案设计，通过保温隔热性能和气密性更高的围护结构，采用高效新风热回收技术，最大程度地降低建筑供暖供冷需求，并充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供舒适室内环境并能满足绿色建筑的基本要求。根据南通地区的气候特征进行总体布局、朝向、体形系数、开窗形式、采光遮阳、建筑热惰性、室内空间布局的适应性设计。



预制装配技术

采用通用性装配整体式剪力墙技术体系，同时将被动房技术与装配式技术相结合，实现主体结构装配化、外墙板装饰、保温、承重一体化，提高建造质量和建造效率。装配式设计的基础是建筑标准化，户型平面设计采用模数化、模块化拼装，实现构件“少规格多组合”，降低建造成本。

装配式技术建筑配置




三维模型图













外墙板一体化设计

1.装饰、保温、承重一体化，提高保温性能及耐久性，满足被动房的要求

2.取消建筑施工过程中的外模板及外脚手架，实现绿色施工

3.考虑成品窗与预制外墙板的一体化连接，实现被动房外窗的节能目标





三星级绿色技术
通过对居住功能、特点的分析，以“被动式技术优先、主动式技术优化”为理念，采用技术上成熟可行，经济上成本可控的绿色手段，达到节能、环保的绿色生态目标，在满足建筑功能的同时探索被动式超低能耗绿色建筑的可持续发展模式。