商业街改造设计|运河新天地——中国首个运河主题轻旅游水岸花街

在这个“无体验，不商业”的年代，商业街长成这样出来混，应该是不容易的。幸好项目有个与时俱进的甲方，在项目全面封顶后已经深知几年前的设计方案显然不能满足当下的商业需求，于是，经人介绍，他们找到了空间印象。我们启动“5+1+5”作业模式，展开市场调研和现场勘察后，脑力风暴，功能规划，业态配置，得出 “1” 个核心—— 项目整体定位：中国首个运河主题轻旅游水岸花街

在这个“无体验，不商业”的年代，商业街长成这样出来混，应该是不容易的。

幸好项目有个与时俱进的甲方，在项目全面封顶后已经深知几年前的设计方案显然不能满足当下的商业需求，于是，经人介绍，他们找到了空间印象。

我们启动“5+1+5”作业模式，展开市场调研和现场勘察后，脑力风暴，功能规划，业态配置，得出 “1” 个核心—— 项目整体定位：

中国首个运河主题轻旅游水岸花街

项目位于京杭大运河某段的河畔，河景景观成为商业街区景观。

经过市调及现场勘察后，策略团队决定选取当地最为突出和容易使用的运河文化为项目主题，作为整个项目的超级IP和品牌体验。无体验，不商业！

项目传播口号

跟着运河去旅行

每一次荡街，都是一次微旅游

到街上去度假

项目各个街区的主题都与世界上著名的运河相关，无论是建筑设计、氛围设计、品牌设计还是后期的传播、营销、商业的运营，都可以围绕运河展开。

案名

空间印象团队开始提出的案名是：运河上的院子，销售团队担心住宅化，而原来的案名是销售团队起的“星天地”，大家也觉得太泛，空洞了些，这是一支与时俱进并且敢于自我更新的团队。于是两相结合，最终案名定为：“ 运河新天地 ”。新天地是商业街区著名的案名，也成为了商业类别名称。运河主题得到一致认同，聚焦，然后把体验做足！

运河文化与国外花园主题相结合，街区的向外展示面是极具异国风情的风格，我们选用世界十大运河中曼彻斯特运河，伏尔加河-顿河运河为主题。

项目的内部街区曲折蜿蜒形似京杭大运河，所以是中式设计风格，两个地块被中山南路隔开，于是广场命名为中山广场，设计为中式民国风格。

改造前

改造后