关于变频多联机系统的一点甲方的看法。
wenhailing
wenhailing Lv.2
2007年12月13日 16:49:50
只看楼主

“变频多联机组空调系统是典型的不省钱不节能!!!!! 在较小型的中央空调系统里其具有明显的优势,而在冷媒管道超过30米时就有明显的冷量衰减。超过50米冷量差不多下降20%左右,而其能效比却明显低于水冷空调系统,蓄冷效果更是没法和水冷空调系统相比。有些设备厂家的样本明显带有欺骗误导性质,比如中日合资的海信日立变频多联机组,其配电功率是其样本上所标称的120%还多,每次厂家在中标后都要求重新修改电气图纸,为设计院和暖通电气设计师带来了不必要麻烦和纠纷,也使得业主有种上当受骗的感觉,不但花了大价钱投资空调,还没有换来节能节钱的效果,不但使设计院和设计师的信誉受到不小的影响,也使得业主单位的领导在项目上受到怀疑,影响个人的发展。所以,以后大家在推荐变频多联机组空调系统时一定要谨慎小心,切勿掉入陷阱里!! ”

“变频多联机组空调系统是典型的不省钱不节能!!!!!
在较小型的中央空调系统里其具有明显的优势,而在冷媒管道超过30米时就有明显的冷量衰减。超过50米冷量差不多下降20%左右,而其能效比却明显低于水冷空调系统,蓄冷效果更是没法和水冷空调系统相比。有些设备厂家的样本明显带有欺骗误导性质,比如中日合资的海信日立变频多联机组,其配电功率是其样本上所标称的120%还多,每次厂家在中标后都要求重新修改电气图纸,为设计院和暖通电气设计师带来了不必要麻烦和纠纷,也使得业主有种上当受骗的感觉,不但花了大价钱投资空调,还没有换来节能节钱的效果,不但使设计院和设计师的信誉受到不小的影响,也使得业主单位的领导在项目上受到怀疑,影响个人的发展。所以,以后大家在推荐变频多联机组空调系统时一定要谨慎小心,切勿掉入陷阱里!! ”


以上内容是一位网友的评论,我看了以后有点不同的看法,我现在负责一个项目的前期,是超高层建筑,130米,我们要求用这个系统,从甲方的角度考虑,用这个系统是经过考虑的。理由如下:
1、这个系统管理方便,多花点钱购进一个计费系统,整个楼座的物业管理将非常方便。节省了大量的人力,人力也是钱啊,如果节省十年的管理费用,完全能够抵消前期多投入的钱。所以从管理的角度来说,这个系统比较适合。
2、设备占用空间小,室外主机可以由多台合并,对于开发商来说,容积率就是开发利润的保证,如何在给定的容积率中多抠出可销售面积也是很有讲究的。尤其是那种空间紧张的地皮,政府给定的经济技术指标又非常高,节省空间显得尤为重要。
3、关于管道超出50米,冷媒效率下降的问题,室外主机可以灵活搭配,130米的超高层建筑有两层避难层,避难层都可以放置室外主机,这样就可以有效的减少管道长度。



我不是暖通专业的,对很多专业术语也不是很了解,我只是从开发商的角度考虑问题。可能有些片面,希望各位大师指教。
克莱门特
2007年12月14日 08:29:38
2楼
我个人认为用多联机系统的一次性投资太大,而且目前很多牌子的工程中都出现制冷不够的问题,烧压缩机等等.
我比较偏向于水冷这块,毕竟节能一点.通常在设计是用多联机要220W/平米,而水冷才160W/平米.现在很多办公写字楼都在用水源热泵的比较多,按照工程和租售情况,投资可以分期,这一点对于开发商的资金占用不大.很多就是看中这一点.
特别在北京用的较多,在南方目前也很多在用.
在设计院这一块,普遍是看钱的份上,基本是用贵的.
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schaugnshen
2007年12月14日 11:55:48
3楼


1、这个系统管理方便,多花点钱购进一个计费系统,整个楼座的物业管理将非常方便。节省了大量的人力,人力也是钱啊,如果节省十年的管理费用,完全能够抵消前期多投入的钱。所以从管理的角度来说,这个系统比较适合。

个人点评:
关于计费系统,常规的中央空调也有,配合楼宇自控比多联机更省,就看你甲方肯不肯花钱用不用

2、设备占用空间小,室外主机可以由多台合并,对于开发商来说,容积率就是开发利润的保证,如何在给定的容积率中多抠出可销售面积也是很有讲究的。尤其是那种空间紧张的地皮,政府给定的经济技术指标又非常高,节省空间显得尤为重要。

个人点评:
节省空间这方面多联机不见得就比常规中央空调有优势:风冷热泵主机也不占用很多空间;再说了常规中央空调主机一般都放在地下室一层或者二层,地下室你开发商总不能也省出来作为商业空间出售或者出租吧?!即使负一层出租做商场,还有负二层呢

3、关于管道超出50米,冷媒效率下降的问题,室外主机可以灵活搭配,130米的超高层建筑有两层避难层,避难层都可以放置室外主机,这样就可以有效的减少管道长度。

个人点评:
冷媒效率下降方面,最明显的就是冬季:多联机冬季制热效率不是一般的低,我接触的多联机公司通常做法都是加大室内机规格或者增加数量,按照多联机样本数值单位面积热负荷达到了200W/平米
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cixixudifeng
2007年12月15日 10:41:31
4楼
海信日立的计费系统据我所知 一点也不准确 经常性输出错误的数据
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shuaifengqi1975
2007年12月15日 21:55:26
5楼
个人认为还是应该根据项目情况单独论证,制定某种机型可能是哪个厂家事先做了工作。
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houyj1972
2007年12月16日 09:08:09
6楼
我想是不是要考虑项目的面积大小,上万平方的水机可能更节能,再一个同时开启的室内机多少也有关系吧。
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supercatty
2007年12月16日 21:33:51
7楼
作为设计院来说,大型项目还是水冷比较好
不管是节能还是管理
配合楼宇自控基本都不会差的
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fengyuecao
2007年12月17日 13:54:04
8楼
我还是比较做多联机的设计,因为比较简单,但是在我印象中总觉得只有水系统才可以称为真正的中央空调,
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wenhailing
2007年12月20日 16:08:06
9楼
据我们公司几个项目运行下来的情况看,变频多联机的计费系统相较于其他的类型的系统是最准确的,业主跟物业关于空调计费方面的争议也比较少。不过不同品牌之间的计费系统也是不一样的,我现在的办公楼用的是大连三洋的机子,但是据物业反应三洋的计费系统太烂,可能是开发不成熟。大金的计费系统我们没有用过,不知道怎么样。但是据其他楼盘的介绍说还可以。

可是这种系统是用电的,一般电力资源比较紧张的地区还是不要用的好,要不然初步设计审查很难通过。
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wenhailing
2007年12月20日 16:14:51
10楼
感谢三楼给于的评价,但是这是这一点有必要说明一下:
“2、设备占用空间小,室外主机可以由多台合并,对于开发商来说,容积率就是开发利润的保证,如何在给定的容积率中多抠出可销售面积也是很有讲究的。尤其是那种空间紧张的地皮,政府给定的经济技术指标又非常高,节省空间显得尤为重要。

个人点评:
节省空间这方面多联机不见得就比常规中央空调有优势:风冷热泵主机也不占用很多空间;再说了常规中央空调主机一般都放在地下室一层或者二层,地下室你开发商总不能也省出来作为商业空间出售或者出租吧?!即使负一层出租做商场,还有负二层呢 ”
我说的经济技术指标是指规划局给定的停车位非常高,举例来说,我目前负责的这个项目机动车指标为80辆/万平米,容积率5.0,总共17.1亩地,在加上绿化要求,地面根本就没有停车空间只能发展地下了,地下两层,除了设备用房外,大部分用来停车了,甚至有的区域用机械双层停车来解决。才满足指标要求。真的是非常痛苦的事情。只有想方设法节约空间,地上的地下的都要节约,所以才认为变频机是最好的选择。
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ktdvp
2008年07月29日 15:20:27
11楼
在甲级写字楼里面有个很关键的问题是加班,大型冷水机组一般是早上8点到下午5点半,实行统一开关管理,这就很难满足有加班需求的客户。我有个朋友做外贸的,他习惯上午睡觉,晚上工作。包括周末也是这样,多联机在这方面就优势比较明显。这也是在长三角经济较发达地带为什么会有那么多的房产项目选用多联机的一个主要原因。而且就造价而言,对1.5万以上一平米的写字楼而言,空调那点造价根本是微不足道的
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