上海拿地新规先评分 全装修、装配式、绿色建筑成重要评分标准
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2017年07月07日 14:08:27
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6月21日晚,上海土地市场突发性挂牌8宗宅地。总出让面积45.6万方,总建筑面积76.7万方,总起价192.9亿,分别位于宝山工业区、青浦淀山湖大道、松江洞泾、嘉定安亭、奉贤南桥,全部采用招挂复合方式出让,也就是先招标打分,打分高的2或3家开发商才能参与竞价。 在招标挂牌复合方式的综合评分表中,中“项目经验”一项里,对近三年境内“一线城市”及“港澳台”中自行开发并建成的全装修住宅总建筑面积、装配式住宅总建筑面积、绿色住宅总建筑面积

6月21日晚,上海土地市场突发性挂牌8宗宅地。总出让面积45.6万方,总建筑面积76.7万方,总起价192.9亿,分别位于宝山工业区、青浦淀山湖大道、松江洞泾、嘉定安亭、奉贤南桥,全部采用招挂复合方式出让,也就是先招标打分,打分高的2或3家开发商才能参与竞价。
在招标挂牌复合方式的综合评分表中, 中“项目经验”一项里,对近三年境内“一线城市”及“港澳台”中自行开发并建成的 全装修住宅总建筑面积、装配式住宅总建筑面积、绿色住宅总建筑面积进行评分。 此次新规调整为120分,除了经济实力、技术资质、项目经验以外,增加了受让管理一项。


全装修要求
评分子项及分值:

近三年境内“一线城市”及“港澳台”中自行开发并建成的全装修住宅总建筑面积(5分)
大于450万平方米(含) 参考分值:5分
大于260万平方米(含) ,小于450万平方米 参考分值:3分
大于70万平方米(含) ,小于260万平方米 参考分值:1分


装配式要求
评分子项及分值:

近三年境内“一线城市”及“港澳台”中自行开发(在建及已建)的装配式住宅总建筑面积 (4分)
大于550万平方米(含) 参考分值:4分
大于320万平方米(含) ,小于550万平方米 参考分值:2分
大于90万平方米(含) ,小于320万平方米 参考分值:1分
绿色建筑要求
评分子项及分值:

近三年境内“一线城市”及“港澳台”中自行开发(在建及已建)的绿色住宅总建筑面积(5分)
大于550万平方米(含) 参考分值:5分
大于320万平方米(含) ,小于550万平方米 参考分值:3分
大于90万平方米(含) ,小于320万平方米 参考分值:1分





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