二类高层，公共建筑。

三到十二是住宅楼，肯定是住宅建筑啊

本帖最后由 dong_0520 于 2017-11-30 16:02 编辑

先定性，再讨论一类还是二类。
1. 本工程用途包括首层商业，二层车库，和三~十二层的住宅，为多种用途建筑。
2. 对于住宅和其他功能组成的多用途建筑，根据各自的情况进行分类定义。（见《防火规范》 5.4.10条）
3. 本工程建筑高度为40.75米， 住宅的防火分类按高度确定，应该为二类住宅建筑。
4. 一层商铺，不超过24米，属于多层公共建筑。
5. 车库顶为二层的顶板高度，尽管不超过24米，但因为设在高层建筑内，应划分为高层汽车库（车库防火规范2.0.7）。 高层车库对电气的要求，就在于设置火灾自动报警系统（车库防火规范9.0.7条）。