我国装配式住宅的发展存在三大瓶颈： 一是技术标准滞后，缺乏装配式住宅的设计、生产、施工、验收标准体系，试点成果无法大规模推广，同时跟绿色建筑的标准尚不能完全融合； 二是项目建设管理体系不利于装配式住宅的发展； 三是装配式住宅的建造成本相对较高。