新房验房注意事项( 详细步骤教你如何验房) 导语: 武汉装修 业主在收到房子时,验房不可少。所以,武汉装修 业主们在验房前一定要做足准备、精心验收,不留死角。那么,新房验房注意事项有哪些? 新房如何验房?装先蜂 小编将在下文为你介绍。 新房验房注意事项有哪些? 新房如何验房?装先蜂 小编将精心为武汉装修业主们整理了15 条新房验房注意事项和5 条验房流程知识,让
新房验房注意事项(
详细步骤教你如何验房)
导语:
武汉装修
业主在收到房子时,验房不可少。所以,武汉装修
业主们在验房前一定要做足准备、精心验收,不留死角。那么,新房验房注意事项有哪些?
新房如何验房?装先蜂
小编将在下文为你介绍。
新房验房注意事项有哪些?
新房如何验房?装先蜂
小编将精心为武汉装修业主们整理了15
条新房验房注意事项和5
条验房流程知识,让
武汉装修
业主对新房验收有初步的了解。
一、验房时应注意哪些事项
1.
楼地面是否平整
武汉装修
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(
或者带有水平的专用直尺)
,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(
爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.
墙面是否有裂痕
武汉装修
业主检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(
常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)
、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.
室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4.
门窗安装轨道是否顺畅
武汉装修业主在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。
5.
进户门是否有磕碰和刷漆
武汉装修业主需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。
6.
阳台设备无破损
武汉装修业主验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7.
层高不能低于2.8
米
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8
米,实际高度不能低于2.6
米,层高3
米的实际高度不能低于2.75
米,但是住宅层高不能低于2.8
米。
8.
给水是否配套齐全
在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的
龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(
包括楼道里的管道井中的水龙头)
。
9.
排水是否正常
有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(
应听到咕噜噜的声音和表面无积水)
。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,
但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。
10.
电气是否与买的数量一致
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;
11.
预留洞是否合理
.
首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求把原来的口子堵上,并重新打孔。
12.
强电、弱电
武汉装修业主在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。(
这个很重要哦)
,用电笔/
小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源,对于插座,一定要是保险插座(
距离地面30
厘米高的插座都必须带保险装置)
,卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。
13.
检查室内的平整度
如何检查室内的平整度的三大方法:
(1)
在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
(2)
目测大致地平。
(3)
检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪