智汇云BIM在全装修方面的应用 一、在全装修房方面的应用 1.基于BIM的全装修房个性化设计 基于BIM的全装修房个性化设计，为解决传统的二维显示不直观的局限性和装修方案的有限性提供了依据。建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）是一个建设项目物理和功能特性的数字表达，是一个共享的知识资源，可以为该项目从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据；在项目不同阶段，可以由不同的参与人通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。
智汇云BIM在全装修方面的应用
一、在全装修房方面的应用
1.基于BIM的全装修房个性化设计
基于BIM的全装修房个性化设计，为解决传统的二维显示不直观的局限性和装修方案的有限性提供了依据。建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）是一个建设项目物理和功能特性的数字表达，是一个共享的知识资源，可以为该项目从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据；在项目不同阶段，可以由不同的参与人通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。
智汇云将BIM技术应用于全装修房的设计过程，应用BIM技术的协同设计、可视化、设施管理、分析模拟等功能，方便快捷地进行全装修房的个性化设计，更好地满足了客户的个性化需求。基于BIM的设计模式针对每个客户进行个性化设计，并与建筑设计相结合，实现一体化设计。客户根据自己个性化的要求参与部分设计，对装修菜单选项进行自由选择、组合、调整。通过相关软件对BIM模型中的数据进行处理，能够实时生成房屋装修后的3D模型，充分表达个性化的设计成果，实现所见即所得。BIM模型可以导出施工需要的各种图纸、材料消耗量明细表和初步成本汇总表等所有与项目相关的资料。同时通过BIM技术对客户的装修方案进行相关的分析，比如冲突检测、采光通风模拟、舒适性分析和能耗模拟等，真正为客户提供专业化的服务。
1.基于BIM的全装修房个性化设计
基于BIM的全装修房个性化设计，为解决传统的二维显示不直观的局限性和装修方案的有限性提供了依据。建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）是一个建设项目物理和功能特性的数字表达，是一个共享的知识资源，可以为该项目从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据；在项目不同阶段，可以由不同的参与人通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。
智汇云将BIM技术应用于全装修房的设计过程，应用BIM技术的协同设计、可视化、设施管理、分析模拟等功能，方便快捷地进行全装修房的个性化设计，更好地满足了客户的个性化需求。基于BIM的设计模式针对每个客户进行个性化设计，并与建筑设计相结合，实现一体化设计。客户根据自己个性化的要求参与部分设计，对装修菜单选项进行自由选择、组合、调整。通过相关软件对BIM模型中的数据进行处理，能够实时生成房屋装修后的3D模型，充分表达个性化的设计成果，实现所见即所得。BIM模型可以导出施工需要的各种图纸、材料消耗量明细表和初步成本汇总表等所有与项目相关的资料。同时通过BIM技术对客户的装修方案进行相关的分析，比如冲突检测、采光通风模拟、舒适性分析和能耗模拟等，真正为客户提供专业化的服务。
2.基于虚拟现实的全装修房系统
目前全装修房展示上大多采用效果图、沙盘、模型、样板房等常规手段。效果图局限于提供二维的和静态局部的视觉体验，只能向购房者展示部分设计的效果；经过大比例缩小的沙盘和模型，确实可以给客户带来一定的视觉震撼，但需要高昂的制作费用、维护费用；样板房虽然可以给客户提供真实的空间感受和视觉冲击，但其成本太高且难以变化，不能体现个性化选择的灵活性，因而也不能满足购房者的个性化需求。利用虚拟现实漫游技术展示菜单式的全装修房，并对虚拟现实系统进行了研究分析和开发实现。虚拟现实（Virtual Reality，VR）是迅速发展的一种综合性计算机图形交互技术，它利用计算机生成一种模拟的实物与环境，通过多种传感器设备使用户投入到该环境中，实现用户与该环境的直接交互。智汇云将虚拟现实技术应用于全装修房设计与展示中，为客户在电脑里营造一个虚拟的三维场景，并为客户提供在场景中进行全装修房三维建模、装修设计、虚拟漫游和资源管理等功能，充分满足客户的个性化需求。基于虚拟现实的全装修房系统不仅有效提高装修设计的效率和质量，同时为设计方案比选和施工方案制定提供了便利。此外，在房屋真正建成之前，就可以给客户一个更加直观的感受，并且展示成本大幅降低且效果提升。
目前全装修房展示上大多采用效果图、沙盘、模型、样板房等常规手段。效果图局限于提供二维的和静态局部的视觉体验，只能向购房者展示部分设计的效果；经过大比例缩小的沙盘和模型，确实可以给客户带来一定的视觉震撼，但需要高昂的制作费用、维护费用；样板房虽然可以给客户提供真实的空间感受和视觉冲击，但其成本太高且难以变化，不能体现个性化选择的灵活性，因而也不能满足购房者的个性化需求。利用虚拟现实漫游技术展示菜单式的全装修房，并对虚拟现实系统进行了研究分析和开发实现。虚拟现实（Virtual Reality，VR）是迅速发展的一种综合性计算机图形交互技术，它利用计算机生成一种模拟的实物与环境，通过多种传感器设备使用户投入到该环境中，实现用户与该环境的直接交互。智汇云将虚拟现实技术应用于全装修房设计与展示中，为客户在电脑里营造一个虚拟的三维场景，并为客户提供在场景中进行全装修房三维建模、装修设计、虚拟漫游和资源管理等功能，充分满足客户的个性化需求。基于虚拟现实的全装修房系统不仅有效提高装修设计的效率和质量，同时为设计方案比选和施工方案制定提供了便利。此外，在房屋真正建成之前，就可以给客户一个更加直观的感受，并且展示成本大幅降低且效果提升。
3.基于增强现实的全装修房系统
虚拟现实技术的确给全装修房的发展带来了质的飞跃，然而随着计算机技术的不断发展，增强现实技术的兴起，会给全装修房的发展带来更大的推力。增强现实（Augmented Reality，AR）是虚拟现实技术基础上发展起来的一种新兴计算机应用和人机交互技术，也是一个多学科交叉的新兴研究领域。增强现实与虚拟现实不同，VR技术是让用户完全沉浸在由计算机生成的虚拟环境中，而AR技术则是借助显示技术、交互技术、多种传感技术和计算机图形与多媒体技术将计算机生成的虚拟物体、场景或系统提示信息无缝地融合到用户所看到的真实场景中，借助显示设备对现实世界进行景象增强的技术。AR不仅继承了VR的优点，同时又具有虚实融合和实时交互的特点，并且在工业设计、制造与维修、影视娱乐、军事、医疗、教育及旅游等领域都有着广泛的应用前景。智汇云通过基于AR的全装修房系统充分满足客户个性化的需求，展示其楼盘整体效果和室内装修效果。客户可以对亲自参与设计的全装修方案的展示效果有一个身处真实环境的客观感受。这种对全装修房更加直观和形象的检验模式，大大地降低销售阶段的成本，为客户提供更多个性化的服务功能，更加有利于全装修的发展，提高行业生产力。
虚拟现实技术的确给全装修房的发展带来了质的飞跃，然而随着计算机技术的不断发展，增强现实技术的兴起，会给全装修房的发展带来更大的推力。增强现实（Augmented Reality，AR）是虚拟现实技术基础上发展起来的一种新兴计算机应用和人机交互技术，也是一个多学科交叉的新兴研究领域。增强现实与虚拟现实不同，VR技术是让用户完全沉浸在由计算机生成的虚拟环境中，而AR技术则是借助显示技术、交互技术、多种传感技术和计算机图形与多媒体技术将计算机生成的虚拟物体、场景或系统提示信息无缝地融合到用户所看到的真实场景中，借助显示设备对现实世界进行景象增强的技术。AR不仅继承了VR的优点，同时又具有虚实融合和实时交互的特点，并且在工业设计、制造与维修、影视娱乐、军事、医疗、教育及旅游等领域都有着广泛的应用前景。智汇云通过基于AR的全装修房系统充分满足客户个性化的需求，展示其楼盘整体效果和室内装修效果。客户可以对亲自参与设计的全装修方案的展示效果有一个身处真实环境的客观感受。这种对全装修房更加直观和形象的检验模式，大大地降低销售阶段的成本，为客户提供更多个性化的服务功能，更加有利于全装修的发展，提高行业生产力。
二、在全装修设计阶段的应用
1、构件加工图设计
通过BIM模型对建筑构件的信息化表达，构件加工图在BIM模型上直接完成和生成，不仅能清楚地传达传统图纸的二维关系，而且对于复杂的空间剖面关系也可以清楚表达，同时还能够将离散的二维图纸信息集中到一个模型当中，这样的模型能够更加紧密地实现与预制工厂的协同和对接。
2、构件生产指导
采用BIM技术进行构件设计，可以得到构件三维模型，将构件空间信息完整直观的表达给构件生产厂家。构件生产厂家可以直接提取BIM信息平台中各个构件参数，确定构件尺寸、材质、做法、数量等信息，并根据这些信息确定合理的生产流程和做法，也可以对发来的构件信息进行复核，并根据实际生产情况，向设计单位进行信息反馈，使设计和生产环节实现信息双向流动，提高构件生产信息化程度。生产厂家可以直接提取BIM信息平台中的构件信息，并将信息传导到生产线进行生产。
3、生成明细表
自动统计工程量。从模型中生成各种门窗表、材料表以及各种综合表格十分容易。要统计某间隔墙的面积、体积，或者装饰构件的数量、价格、厂家信息也十分方便。设计师很容易利用它来进行工程概预算，为控制装修报价或投标报价提供精确的数据依据，保证实际成本的差异率在可控制的范围内。利用它生成采购清单等能够保证采购数量的准确性，对控制成本具有重要的现实意义。
4、自动生成施工图、详图
室内装修三维实体模型都由符合装修构造的面层、基层、龙骨和各种配件构成，这些内部构造信息都被记录在 BIM 软件中，利用BIM 技术直接从三维模型生成完成施工所需要的施工图、详图。由于生成的各种图纸都是来源于同一模型，所有的图纸、图表都是相互关联的，避免了不同视图之间出现的不一致现象。如果需要对设计进行更改，无论在哪一张视图上改动，相关联的图纸、图表上也跟着发生了关联变更，这种关联变更是实时的。
5、模型碰撞
在装修施工现场中，装修构件与各种管道、设备之间的冲突碰撞是经常遇到的棘手问题。在传统使用二维状态设计的方式下，建筑、结构、设备、装修等设计和施工是分别进行，各出一套图纸。在这种离散式的工作方式下，各构件之间的冲突碰撞是经常出现且不可避免的问题。而在 BIM 技术下，各构件都使用三维实体模型创建，只选择需要检测的模型类别，使用“协作”菜单中的 “碰撞检查”命令，即可根据进行的选择，检查并扫描三维模型以识别重叠或相互冲突的图元，并生成冲突报告，告知由重叠图元所导致的冲突数目，图元的重叠可能导致施工期间的错误。
6、分析
基于BIM技术设计的装修方案，可以轻松地将BIM软件中形成的建筑模型通过特定数据格式的转换导入其他BIM软件中进行相关的分析，包括：室内通风分析、室内采光分析、室内温度分析、噪声分析、不同类型的房间所需灯具亮度的分析等等，使室内装修设计最大限度地实现绿色建筑的指标，为用户提供一个更加舒适的装修设计方案。
三、 在全装修施工阶段的应用
1、 施工现场组织及工序模拟
将施工进度计划写入BIM信息模型，将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D模型中，直观、精确地反映整个建筑的施工过程。提前预知本项目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡，总体计划、场地布置是否合理，工序是否正确，并进行及时优化。
2、施工模拟碰撞检测
通过碰撞检测分析，可以对传统二维模式下不易察觉的“错漏碰缺”进行收集更正。
3、复杂节点的施工模拟
通过施工模拟对复杂部位和关键施工节点进行提前预演，增加工人对施工环境和施工措施的熟悉度，提高施工效率。
四、BIM与一体化装修
1、装修部品产品库的建设
土建装修一体化作为工业化的生产方式可以促进全过程的生产效率提高，将装修阶段的标准化设计集成到方案设计阶段可以有效地对生产资源进行合理配置。
2、可视化设计
通过可视化的便利进行室内渲染，可以保证室内的空间品质，帮助设计师进行精细化和优化设计。整体卫浴等统一部品的BIM设计、模拟安装，可以实现设计优化、成本统计、安装指导。
3、信息化集成
产业链中各家具生产厂商的商品信息都集成到BIM模型中，为内装部品的算量统计提供数据支持。对装修需要定制的部品和家具，在方案阶段就与生产厂家对接，实现家具的工厂批量化生产，同时预留好土建接口，按照模块化集成的原则确保其模数协调、机电支撑系统协调及整体协调。
五、BIM与信息化管理
1、经济算量分析
经济算量的主要原则是做到“准量、估算”，按照工业化建筑的组成及计价原则分为预制构件部分和现浇构件部分。通过分类统计可以快速地对设计方案进行工程量分析，从而进行方案比选，再由确定的工程量结合地区的定额计算出本项目的工程量清单，实现在方案策划阶段对成本的初步控制。
2、RFID等实现建筑质量管理可追溯
实现在同一BIM模型上的建筑信息集成，BIM服务贯穿整个工程全生命周期过程。一方面，可以实现住宅产业信息化；另一方面，可以将生产、施工及运维阶段的实际需求及技术整合到设计阶段，在虚拟环境中预演现实，真正实现BIM信息化应用的信息集成优势。通过在预制构件中预埋芯片等数字化标签，在生产、运输、施工、管理的各个重要环节记录相应的质量管理信息，可以实现建筑质量的责任归属，从而提高建筑质量。
3、利用BIM云平台实现适时、全球化、数字化的管理
BIM信息化技术与云技术相结合，可以有效地将信息在云端进行无缝传递，打通各部门之间的横向联系，通过借助移动设备设置客户端，可以实时查看项目所需要的信息，真正实现项目合作的可移动办公，提高项目的完成精度。
六、结语
全装修在我国房地产市场已经显示出其优越性和广泛的市场接受度，这是我国居民在居住环境消费从基本需求型向舒适性方面的重要转折，预示着一个住宅装修变革期已经到来，全装修必将成为我国未来房地产市场的主流产品。随着计算机技术的发展，BIM、虚拟现实和AR等新兴信息技术受到了国内外越来越多学者和企业的关注，智汇云不断探索新兴信息技术在全装修中的应用，全面提升住宅建设的档次和品质，以发挥全装修的最大效用。
全装修在我国房地产市场已经显示出其优越性和广泛的市场接受度，这是我国居民在居住环境消费从基本需求型向舒适性方面的重要转折，预示着一个住宅装修变革期已经到来，全装修必将成为我国未来房地产市场的主流产品。随着计算机技术的发展，BIM、虚拟现实和AR等新兴信息技术受到了国内外越来越多学者和企业的关注，智汇云不断探索新兴信息技术在全装修中的应用，全面提升住宅建设的档次和品质，以发挥全装修的最大效用。
