2017房地产税要来了，哪类购房者将受影响？

近期，关于房地产税的报道在微博、媒体上热传，房地产税何时全面开征牵动人们紧绷的神经。北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，本届人大任期是到2017年底，因此预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。人大财经委副主任尹中卿表示，房地产税法正在制定工作之中，关键是要选准出台的窗口。他说，房地产税要按照中央的统一部署来设立时间。出台前一定会充分征求各方面意见，妥善解决涉及老百姓的利益问题。但无论怎样出台，绝不会“突然袭击”。

近期，关于房地产税的报道在微博、媒体上热传，房地产税何时全面开征牵动人们紧绷的神经。北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，本届人大任期是到2017年底，因此预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。

人大财经委副主任尹中卿表示，房地产税法正在制定工作之中，关键是要选准出台的窗口。他说，房地产税要按照中央的统一部署来设立时间。出台前一定会充分征求各方面意见，妥善解决涉及老百姓的利益问题。但无论怎样出台，绝不会“突然袭击”。

社科院城市与竞争力研究中心专家认为，对于一、二线城市来说，房价还在上涨，开征房地产税仍是最佳时机，对抑制投资比较有效。2017年房价走势将总体平稳，今年楼市出现猛涨概率较小。房地产税推出是大势所趋，也势在必行。

房产税与房地产税

很多人都房产税与房地产税混淆，这是两个概念，"房地产税"比"房产税"多了一个"地"字，也就意味着未来的持有税，征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值。房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。

房地产税要交多少?

对于征收范围，中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,"免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。" 对于免征额和税率,目前官方并未释放任何信息。

哪类购房者将受影响?

目前，全国仅有上海和重庆两个城市试行了房地产税，所以我们暂且参照一下上海和重庆模式。

杭州若施行上海模式，那么新购住房是否征收房地产税，主要取决于购房家庭人均住房面积和套数，与具体楼盘没有实质关系。因为，只要人均住房面积超过60方，超出部分就要征税。

杭州若施行重庆模式，可以明确的是，所有规划建设有独栋商品住宅的楼盘，如桃花源、湘湖壹号、香格里拉等在售楼盘和已交付别墅类楼盘，都将纳入征税范围。当然，外地户口，且在杭州无企业和无工作的购房者，只要买房，无论一套还是二套，都将全额征税。

不过，无论是按照上海模式还是重庆模式，对刚需购房者来说，影响都不大。因为从征收对象看，基本集中在别墅类楼盘和均价较高的高端楼盘，这类楼盘数量相对少，目前也还不是刚需购房者的主要考虑对象。

同时，房地产税征收主要针对二套房、多套房以及高价房，不会对首套刚需购房者，造成实质影响。

xingye8860

2017年02月28日 18:00:22

2楼

嗯，说的很有道理

挂号费个

2017年03月26日 15:22:48

3楼

【2017年3月25日】四月开始，全球崩盘，三峡溃坝
四月开始，全球股市断头暴毙，装死洗盘。

作者：整天胡思乱想
时间： 2017年3月25日 12:28:26 星期六鸡年二月廿八
上正宗指 3269.45点
突然的，全球金融市场连续跌停大崩盘，
没有什么，谁也没想到啊，友邦惊诧，黑天鹅白天鹅哥斯拉，
一切都是，蓄谋已久的精心策划。贼喊捉贼。

{一} 今时今日【2017年3月25日】：
今时今日，我预.测，人类有始.以来最大的金.融.崩盘，
下个月｛四月｝，将震撼呈现。
---- 中趩国股市、全球股市、全球金融市场连序跌婷大崩盘，大盘连
续或稍稍间断30/40多个跌亭板，人类有.史以来最大的金融.嗨啸。
股市、汇市、债市、期货商品、可能还有楼趩市，全部连趩锁式彻底崩溃。
黄金价格应该暴涨。
忽然之间，天塌了。
十八级金融大地.震，要多惨有多惨，世界.沫.日。
金融天坑，股市雪崩、铡刀斩首、暴雷溃坝，希簨特簨勒巴巴罗萨
金融闪击战。画皮，终于撕去了。
以金.融战.争为表现形式的，第叁次.世.戒.大.战，全面爆.发。
---- 一切友好互访探讨分歧，新型大国关系，都是伪装梦幻烟雾弹，哄傻子。
精心策划、蓄谋已久的第 ③ 次世界大战，猝然爆发。
战争现在才刚刚开始，三至五年有个结果，就不错了。
天王山之战；安史之乱。大气候小气候。
又一次，{剔骨吸髓}剪羊毛，开始了。
---- 航母集群，发动了总冲锋，终于动手了，老大{ 暗黑帝趩国 }岂容
老贰一步步做大：咬牙切齿寝食难安笑脸。
亚投行、一带一路、货币互换，美元位置往哪里摆？？
扼杀于摇篮。
新型大国关系，永远友好和平。凭什么？？不但天真幼稚，而且，愚蠢。
---- 滔天巨浪，世界末日感叹液趩体失禁。
殊不知，这仅仅是，哥斯拉的一只巨爪，而已。
更大恐怖颤栗，还在2018、2019、2020 。
憋了八年了，无论中外股市，从未有过，像样的暴跌，这回，就一次跌个够。
最危险的时刻骤然降临，尖刀暗袭，一剑封喉。
从不，预先通知。
祸不单行，今时今日，我断言，
稍稍延后，全球崩盘将触发，人类有始.以来最大.人.祸 ---- 三.侠.溃.坝；
或许还有，其它水库大坝的，彻底塴溃。
一片汪杨，一夜，一夜之间，中国淹死 2000万人。
一片汪杨，一夜，一夜之间，中国淹死 2000万人。
我表述的，够不够，清楚？？
我知道，“全球最大崩盘”将触发“三峡溃坝”，这一论断，几乎令
所有人嗤之以鼻。
请 ---- 时刻密切关注三峡大坝，关注种种“异象先兆”是否出现。
就像，1975年О8月О8日，驻马店，板桥水库、石漫滩水库等60座水库连趩锁
溃坝之前的，种种征兆；
就像，76年7月28日，唐山大地震之前的，种种征兆。
到时候，事实会说明一切。
记住，那时，迅速逃离、逃命，应该还来得急。