亲戚刚买的二手房，西面10m处有小河道，架空层平面下凹（车位），柱体底部四角平面裂开，地基周边露出砖块，这种房子安全吗？算不算危房？:funk:
亲戚刚买的二手房，西面10m处有小河道，架空层平面下凹（车位），柱体底部四角平面裂开，地基周边露出砖块，这种房子安全吗？算不算危房？:funk:
12楼
ox123day 发表于 2017-2-20 12:25 那请问能单看外部，通过哪些构造构件判断是不是桩基础吗？当然不行，孙悟空火眼金睛才能看到，问一下开发商就知道了。单照片看不到裂缝，应该不影响结构安全，8年的地面沉降而已，重做地面就可以。
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13楼
benjamingump 发表于 2017-2-21 08:51 当然不行，孙悟空火眼金睛才能看到，问一下开发商就知道了。单照片看不到裂缝，应该不影响结构安全，8年的 …谢谢，我知道了
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14楼
zyjdx 发表于 2017-2-21 08:25 主体柱子好像没事嘛，问题不大的，不嫌难看讲究用，嫌难看，从新做地面好的，谢谢
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15楼
l-mingyun2914874 发表于 2017-2-21 08:50 只是地面沉降，不用担心。是以前的回填土没有压实导致，要是觉得难受就重新做过地面，不过还是会有沉降的。8年了还会降，这土质。。。:(
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16楼
回填质量不好，没有达到设计要求是最可能的原因，一般情况下对主体结构无大碍。解决办法很多，例如破开地面，参照公路路基做法,也可以不破地面，采用地下旋喷加固回填土的办法。
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17楼
看看上部的梁和墙体有没有裂缝，要是没有的话，应该没啥事。
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18楼
初步判断地面是在回填土上做的，高出周边地面，开裂应该是回填土不均匀沉降造成的，不影响主体结构安全。
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19楼
不错的资料，谢谢分享
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20楼
wuguotou 发表于 2017-2-21 11:23 初步判断地面是在回填土上做的，高出周边地面，开裂应该是回填土不均匀沉降造成的，不影响主体结构安全。谢谢您的分析
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21楼
滥竽充数 发表于 2017-2-21 10:01 回填质量不好，没有达到设计要求是最可能的原因，一般情况下对主体结构无大碍。解决办法很多，例如破开地面 …好的，很感谢
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