一四层楼房，13年建好，2年后（16年左右）才出现裂缝，且底下两层没发现，只有顶层才发现有裂缝，都是竖向的（梁端、跨中），最严重的是梯屋层，有一根短梁（2.3m)每20公分左右就有一裂缝。这是什么原因呢