作者：Gray 自建房是兄弟合建的，因囊中羞涩，毛坯总价希望控制在35万左右，对于自建房外形未作过多修饰，方方正正、上下对齐、外观简单。最终自建房建成时，也确实没有超出预算，双拼房如何做到主体造价只花35万的，我们一起来看看。
作者：Gray
自建房是兄弟合建的，因囊中羞涩，毛坯总价希望控制在35万左右，对于自建房外形未作过多修饰，方方正正、上下对齐、外观简单。最终自建房建成时，也确实没有超出预算，双拼房如何做到主体造价只花35万的，我们一起来看看。
渲染图
我弟建在老地基上，有220平方；我新申请的本来说只能160平方，后面竟然批了240平方；
但规定建筑面积每户不能超过220平方，所以单栋的单层只能110平方。
顶上阁楼从屋檐算，不足2.2米不算面积，中间的厨房其实算违建了，等主体建好后，什么都搞妥后再建。
这一小块就四户人家，周边都是山坡，东高西低，西面是个敞口，200米外有个河流。
正南面的坡最高，有70多米吧，上面还有个信号塔。
加上我和弟的地基是南北前后的，所以不想建南向，最后朝向是西向偏北一点。
一层
二层
不足点一：
基础方面
我弟弟的基础是在老房子的位置，我的基础是在原来老房子的门前，地势要低一点。拆房平整地面后，我那边相当于抬高了些，但挖地基时没按我的图纸来，我画的是两米，实际也就挖了一米多，加上平整时还抬高了点，顶多也就算一米。
不足点二：
基础方面
基础放的不够深，不够厚，因为不在家，等我看到图时已经晚了。
不足点三：
露筋现象
不足点四：
没做地圈梁
上次有个朋友问我防潮是怎么搞的，这也是失败之一，虽然是预制板架空的，但施工队自作主张给我少了一道地圈梁。如果做了这道地圈梁，那基础的整体性就好多了，也能对抗不均匀沉降，还有防水防潮的作用。
上次回家时下雨，架板的位置还蛮好，楼梯间的位置没架板，也没做防潮，就有潮气。
不足点五：
预制板架空层下面的土未填实，就是自然的松软状态
不足点六：
没做楼梯平台梁，平台只插入一半墙体厚度
不足点七：
想把水箱放在楼梯间上面，施工时包工头给忘了，后来那个板又是入墙一半，还比较薄，搞的我看那样子都不敢把水箱放上面了。
总结与讨论：
还有许多小的不足点，露台栏杆没有从构造柱直接伸出来，屋檐线条没按图做，屋顶现在有点太简单了，想把三层做主卧也不行了。排水防水等等……然而，自己房过程中总是有很多大大小小的遗憾出现，所以我们在做之前，最好先参考别人的案例，学习别人做的好的地方，哪里容易出现问题，应该怎么避免。增涨自己的见识，做到心里有底，这样在过程中尽可能的减少遗憾出现。本次的自建房你又学到了什么？欢迎在回帖中留下意见。
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