今天去验房,毛坯房,主卧地面开裂
co1467459632265
2016年07月02日 20:10:17
只看楼主

本帖最后由 丢丢树 于 2016-7-2 20:14 编辑 最近买了个180平的房子,两梯两户,电梯入户,本来是开开心心去验房收房,每个房间有一到两个角有空鼓就不说了(物业说是什么受热不均什么的),3处漏水也不说了,就来讲一讲咱的这个主卧地面开裂。 直接先上图东南角对西北角,角对角的开裂,长度大约有2米左右(具体多长,因为当时看到裂纹有点懵,没有注意),裂缝不宽,但是感觉挺长的,裂纹没有上墙,但也没有挺到角落,离角落大约有个7,80cm就止住了。

本帖最后由 丢丢树 于 2016-7-2 20:14 编辑

最近买了个180平的房子,两梯两户,电梯入户,本来是开开心心去验房收房,每个房间有一到两个角有空鼓就不说了(物业说是什么受热不均什么的),3处漏水也不说了,就来讲一讲咱的这个主卧地面开裂。
直接先上图
IMG_0394.JPG
东南角对西北角,角对角的开裂,长度大约有2米左右(具体多长,因为当时看到裂纹有点懵,没有注意),裂缝不宽,但是感觉挺长的,裂纹没有上墙,但也没有挺到角落,离角落大约有个7,80cm就止住了。
把裂缝敲了敲,实心的,没有空鼓。
所在楼层,15层,一共32层。
剪力墙结构,地面说是现浇的,然后上面有个1.5cm左右的水泥找平
因为担心是贯穿裂痕,所以找到物业,物业的人找了一个施工人员,拿了个锤子和凿子,跟着上了楼,施工人员一看,就说这是找平层裂了,没什么问题,然后,用凿子在裂纹的地方把水泥找平的地方敲了个洞给我看,说:“你看,下面没裂纹吧”,说实话,洞不大,大约4cm左右的直径,如下图:
IMG_0398.JPG
手指头伸进去感受了一下,感觉是没有裂痕,但只敲了这么小一块,我实在是无法确认,然后我提出到楼下去看一下他们的天花板,楼下天花板的照片如下:
IMG_0396.JPG
目测下来楼下的天花板上是没有裂纹,但他天花板有两种颜色,这是什么鬼,会不会是施工方把天花板裂纹盖起来了?

现在,我想咨询大家的是,按施工方的说法,这就是在现浇(就是现浇的意思吧,具体什么名词我也不知道)上面做水泥找平,水泥和沙啊水啊之类的配比没弄好,找平层开裂了,没什么问题,我不知道他的这个说法对不对。
我担心的是,这个裂纹会不会是房屋结构有问题,下沉或者已经贯穿了之类的,装修居住的话,有没有安全隐患?如果我想确认是什么问题,应该去做哪些测试工作看看呢?
第一次注册论坛发贴,也不能给大家悬赏,很不好意思,但还是想请大家帮忙,在这里谢谢大家了。












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cow1467289995045
2016年07月07日 11:20:28
22楼
以前看帖基本不回帖,后来我发现,这样不但会花掉我的金币,而且不厚道。于是我把这段文字保存在记事本里,每看一个帖子,就复制上去,以表达我对楼主的谢意,把帖子顶起来
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qq_1426907075300
2016年07月08日 07:26:58
23楼
钢筋混凝土是带裂缝工作的,没什么大惊小怪的。
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cow1467209171480
2016年07月08日 09:35:31
24楼
谢谢楼主分享,又收集了其中一个分部的技术交底了,谢谢
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cow1467194777722
2016年07月08日 09:36:52
25楼
这种资源以后就要多分享啊!
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cow1467886676111
2016年07月08日 09:41:09
26楼
很不错的,下了看看,哪天希望用上
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co1467459632265
2016年07月08日 09:41:27
27楼
sczxj 发表于 2016-7-8 07:26 钢筋混凝土是带裂缝工作的,没什么大惊小怪的。谢谢你的回复。请问,钢筋混凝土是带裂缝工作的?这是什么意思?那这么多收房的人看有没有裂缝是做什么?
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ag116
2016年07月08日 13:56:41
28楼
丢丢树 发表于 2016-7-4 18:55 兄弟,你看我上的图,觉得也是找平层的问题么?我就怕是现浇的楼板也一块儿裂了。凿开多大一块地方可以 …不用太大,手掌大即可。敲击是没法查裂缝的,查墙面空鼓还行。
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co1467459632265
2016年07月08日 23:00:57
29楼
ag116 发表于 2016-7-8 13:56 不用太大,手掌大即可。敲击是没法查裂缝的,查墙面空鼓还行。感谢你的回复,只要让工程部的人,把找平层弄开手掌大,然后看看下面的现浇层有没有裂就可以了吧?其实我说敲地面,不是查裂缝,主要是,跟我一起去的装修监理说,一般地面裂开,如果是找平层,基本都是空鼓引起的,然后他敲了,说没有空鼓,就说:“这种情况不好说”再次感谢。
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dancheqishi
2016年07月09日 20:40:18
30楼
你直接问一下物业啊,你就说想敲开看看。这点你都想不到问吗。或者直接自己动手,要是真是结构板开裂,你拍照上传照片,找记者,找当地质量监督局,都会来帮你处理的。根据我看到你的照片应该是找平层干裂,是施工时候养护不到位引起的,但话又说回来,我也只是看到你的照片而已。我只是个人建议和想法,我看你不是很懂,你就直接敲开看看得了。
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dancheqishi
2016年07月09日 20:44:10
31楼
而且我可以断定找平层用的沙子不是中砂,也不是粗砂,是泥沙或细沙,所以才会出现你现在的情况。
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