今天去验房,毛坯房,主卧地面开裂
co1467459632265
2016年07月02日 20:10:17
只看楼主

本帖最后由 丢丢树 于 2016-7-2 20:14 编辑 最近买了个180平的房子,两梯两户,电梯入户,本来是开开心心去验房收房,每个房间有一到两个角有空鼓就不说了(物业说是什么受热不均什么的),3处漏水也不说了,就来讲一讲咱的这个主卧地面开裂。 直接先上图东南角对西北角,角对角的开裂,长度大约有2米左右(具体多长,因为当时看到裂纹有点懵,没有注意),裂缝不宽,但是感觉挺长的,裂纹没有上墙,但也没有挺到角落,离角落大约有个7,80cm就止住了。

本帖最后由 丢丢树 于 2016-7-2 20:14 编辑

最近买了个180平的房子,两梯两户,电梯入户,本来是开开心心去验房收房,每个房间有一到两个角有空鼓就不说了(物业说是什么受热不均什么的),3处漏水也不说了,就来讲一讲咱的这个主卧地面开裂。
直接先上图
IMG_0394.JPG
东南角对西北角,角对角的开裂,长度大约有2米左右(具体多长,因为当时看到裂纹有点懵,没有注意),裂缝不宽,但是感觉挺长的,裂纹没有上墙,但也没有挺到角落,离角落大约有个7,80cm就止住了。
把裂缝敲了敲,实心的,没有空鼓。
所在楼层,15层,一共32层。
剪力墙结构,地面说是现浇的,然后上面有个1.5cm左右的水泥找平
因为担心是贯穿裂痕,所以找到物业,物业的人找了一个施工人员,拿了个锤子和凿子,跟着上了楼,施工人员一看,就说这是找平层裂了,没什么问题,然后,用凿子在裂纹的地方把水泥找平的地方敲了个洞给我看,说:“你看,下面没裂纹吧”,说实话,洞不大,大约4cm左右的直径,如下图:
IMG_0398.JPG
手指头伸进去感受了一下,感觉是没有裂痕,但只敲了这么小一块,我实在是无法确认,然后我提出到楼下去看一下他们的天花板,楼下天花板的照片如下:
IMG_0396.JPG
目测下来楼下的天花板上是没有裂纹,但他天花板有两种颜色,这是什么鬼,会不会是施工方把天花板裂纹盖起来了?

现在,我想咨询大家的是,按施工方的说法,这就是在现浇(就是现浇的意思吧,具体什么名词我也不知道)上面做水泥找平,水泥和沙啊水啊之类的配比没弄好,找平层开裂了,没什么问题,我不知道他的这个说法对不对。
我担心的是,这个裂纹会不会是房屋结构有问题,下沉或者已经贯穿了之类的,装修居住的话,有没有安全隐患?如果我想确认是什么问题,应该去做哪些测试工作看看呢?
第一次注册论坛发贴,也不能给大家悬赏,很不好意思,但还是想请大家帮忙,在这里谢谢大家了。












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co1467459632265
2016年07月03日 19:56:37
2楼
来条精壮的汉子帮我参考一下吧。
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dancheqishi
2016年07月03日 20:16:59
3楼

地面开裂,敲一下,应该是空鼓了,可以叫物业修的。但地面开裂不影响结构安全,结构不受影响。不必过多担心,也没有必要弄得自己心里不高兴。还有天花板色差,也可以叫物业来修补,至于是不是来遮盖楼板开裂,我个人意见应该不会。但你可以把顶棚腻子挂掉看看,混凝土结构有没有开裂就行了。你上述两问题不必要过多担心,开心交房,开心装修,开心生活,开心做人。
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co1467459632265
2016年07月03日 22:26:47
4楼
dancheqishi 发表于 2016-7-3 20:16 地面开裂,敲一下,应该是空鼓了,可以叫物业修的。但地面开裂不影响结构安全,结构不受影响。不必过多担 …你好,如果有空鼓,我倒觉得可能就是像物业说的,找平层没弄好,裂了(实在裂得太长,得有2米多,连续的),但敲了一下,都是实的,没有空鼓,晕。有没有什么靠谱办法,可以看一看到底是找平层裂了还是现浇的也一起裂了?
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星子
2016年07月04日 08:07:34
5楼
180平的房子,好大呀。
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co1467459632265
2016年07月04日 10:20:11
6楼
星子 发表于 2016-7-4 08:07 180平的房子,好大呀。呃,大是大,现在看到这条长裂缝,不开心啊。
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ag116
2016年07月04日 17:49:50
7楼
你需要查的裂缝深度:在裂缝的地方用水湿润,然后顺着裂缝凿开,再湿润,继续凿直看不见水迹即查到裂缝深度。
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ag116
2016年07月04日 17:52:02
8楼
这个找平层也忒查了,水泥用量太少了。问下,这是哪个城市的房子?
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co1467459632265
2016年07月04日 18:55:47
9楼
ag116 发表于 2016-7-4 17:49 你需要查的裂缝深度:在裂缝的地方用水湿润,然后顺着裂缝凿开,再湿润,继续凿直看不见水迹即查到裂缝深度 …兄弟,你看我上的图,觉得也是找平层的问题么?我就怕是现浇的楼板也一块儿裂了。凿开多大一块地方可以看得清楚?在武汉。
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co1467459632265
2016年07月04日 19:00:02
10楼
ag116 发表于 2016-7-4 17:52 这个找平层也忒查了,水泥用量太少了。问下,这是哪个城市的房子?其实我都不太确定他们到底有没有找平层,因为我沿着缝隙敲,没有空鼓音,都是实心的,按常理讲,如果是找平层,开裂的话,应该是有空鼓才裂吧?
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cow1467641341665
2016年07月04日 22:21:29
11楼
真需要,谢谢分享
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