公司刚开发了一约20万平方米的配套商品房项目，现房子已移交物业。但最近发现多层砖混6层的房子楼板陆续出现裂缝，较多的出现在板角（阴阳角都有），部分为贯通的。有的裂缝出现在板的中部位置（通长）。这样的裂缝出现的号楼较多，粗看看不出什么规律。请各位前辈帮忙看看图片，分析点原因并给点解决建议啊1、这样的裂缝如何形成的？2、如何处理这样的裂缝？3、为了避免居民入住时看到有明显的修过的痕迹，该如何处理？
公司刚开发了一约20万平方米的配套商品房项目，现房子已移交物业。
但最近发现多层砖混6层的房子楼板陆续出现裂缝，较多的出现在板角（阴阳角都有），部分为贯通的。
有的裂缝出现在板的中部位置（通长）。这样的裂缝出现的号楼较多，粗看看不出什么规律。
请各位前辈帮忙看看图片，分析点原因并给点解决建议啊
1、这样的裂缝如何形成的？
2、如何处理这样的裂缝？
3、为了避免居民入住时看到有明显的修过的痕迹，该如何处理？
谢谢 指点
2楼
还有两张参考
谢谢
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3楼
没见过..................
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4楼
1，首先是感觉结构设计有问题，抗剪抗弯强度不足。
2，混凝土配比
3，施工浇注振捣不到位。
4，表面压光不到位。
也不知道板底是什么情况
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5楼
1、高层住宅经常出现角部的裂缝，所以一般在阳角处都加放射筋。多层这个现象不多
2、板中的裂缝可能与施工工艺有关也有可能是设计的原因。
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6楼
谢谢
底层设计为架空板 基本没有裂缝
施工中因考虑成本 采用的冷拔钢筋做代换 这可能是一个原因
还有就是混凝土的水灰比有问题了或粉煤灰量有问题额
现在让施工单位在修复中。。。
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7楼
原来碰到过，请来了一些高手，分析的原因太多，包括设计、施工等方面的因素，到现在还是不明白具体原因，也许是综合因素，只不过你们的裂缝相对多些；处理时采用灌环氧树脂补缝隙，目的是为了使用功能。
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8楼
你是楼板结构裂还是楼地面找平层裂，要说具体点才好解决！
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9楼
是结构裂缝啊 超过半数的是贯通的
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10楼
这裂缝有的是结构裂缝，有的是混凝土收缩裂缝，形成的原因有多种，如果排除设计问题，应该是施工造成的。
房间四角裂缝应该是结构裂缝，板顶钢筋有可能被踩踏造成
跨中应该是混凝土收缩裂缝，原因有多种
楼板比较薄、混凝土水泥含量大、水灰比过大、养护不好等
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11楼
1、检查一下墙体有没有裂缝出现，如果有就要注意观测沉降了；
2、这么多裂缝陆续出现，极有可能是原混凝土质量出现问题了；
3、一定要检查清楚板钢筋是否按设计配置；
4、结构裂缝一定要进行压力灌浆（专用裂缝修补胶）处理才能投入使用；
5、最后最好找专业加固公司对原楼板进行加固补强。
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