<规范未解读> 商业街面积计算的常见问题
jimmy841918
2015年12月16日 16:18:01
来自于建筑问答
只看楼主

本帖最后由 真仙 于 2015-12-17 12:04 编辑 最近在抠抠规范,上一轮发帖是关于地下室疏散楼梯的,这一次是关于面积计算规范的一些问题。如图一个双排商业步行街,北侧沿街,在北侧商业底层设有人行通道B进入步行街,同时在步行街二层设有无顶盖的架空走廊C,南侧商业街在二层有少量出挑,在一层形成了部分架空A。 那么问题来了:A:架空部分面积算一半还是不算;B:通道比较大,内有商业,面积算一半还是按照过街通道不算面积? 通道比较小,内部无商业,面积算一半还是全算?

本帖最后由 真仙 于 2015-12-17 12:04 编辑

最近在抠抠规范,上一轮发帖是关于地下室疏散楼梯的,这一次是关于面积计算规范的一些问题。

如图一个双排商业步行街,北侧沿街,在北侧商业底层设有人行通道B进入步行街,同时在步行街二层设有无顶盖的架空走廊C,南侧商业街在二层有少量出挑,在一层形成了部分架空A。

那么问题来了:
A:架空部分面积算一半还是不算;
B:通道比较大,内有商业,面积算一半还是按照过街通道不算面积? 通道比较小,内部无商业,面积算一半还是全算?
C:二层联系廊面积是算一半还是全算?
D:二层连廊下方投影面积,算一半还是不算?



01.png

真仙
2015年12月17日 11:58:34
2楼
欢迎积极讨论,精彩回答给币了
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ruanchuan
2015年12月25日 10:30:50
3楼
A、架空部分如果算疏散宽度和人员核定,面积不算;
B、人行通道在建筑内部有无商业均应算面积;
C、二层联系廊只起连通两座建筑的通道且无顶盖、面积可以不算;
D、二层连廊下方投影面积可以不算。
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shatanwang
2019年04月10日 18:47:27
4楼

楼主,最近我碰到类似这种建筑算面积,说下我的看法:1、A架空部分不算面积,《房产测量规范》《建筑面积计算规范》中规定,这种属于骑楼的底层开放空间。2、B空间属于过街通道,无论有无商业,都不计算面积,若考虑为架空层计算面积,需满足有“仅有支撑结构而无外围护结构”这个定义。3、C、D合一起说。联系廊若无柱支撑属于架空走廊,无顶盖、有围护设施按底板投影面积1/2计算,(一层投影空间不再重复计算面积);联系廊若有结构柱支撑,属于有柱室外走廊,应按结构底板投影面积1/2计算,所以说无论怎么考虑,面积计算结果是一样的。

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