立面为双层幕墙处理，室外部分的竖向窗棂以很强立体感的错视画（trompe l’oeuil）图案为特征，给这个66000平米的建筑带来了倾斜的尺度感。在照明设计中UNstudio整合了特别设计的电脑动画，把立面打造成一个结构性的媒介，传达众多的颜色和效果。动态的表达为零售设施提供了一种明确的认同感，促进了整体外观的表达以及人们对它的阅读。UNstudio的主创建筑师Ben Van Berkel说，“我对天安百货公司设计最感兴趣的是，中庭的布局和立面波纹的处理产生的幻觉打造了尺度的变幻和双重图像的效果。这个建筑中没有一个图像是永久不变的。”内部立面有策略的开口设计为室内提供了丰富的自然光，大量的使用白色建筑内饰面，最低限度的减少了人工照明的需要。外表皮的薄板能防止太阳直射入中心产生的过热效应。当参观者徜徉于建筑中，能感到室内空间的组织和表现方式也是以层状的展开和变形为几何逻辑的。围绕着动力流线这一主要设计主题，建筑各层是由曲线的重复和积聚来塑造的，4个功能群组（每个含3层建筑空间和公共平台）的堆叠，都与中心的虚空间相连。这种布局形成了一个流畅的从首层中庭到屋顶平台逆流而上的回转的交通流线，自始至终建立了若干视觉联系，综合的设计效果是一个关注使用者的开放且具有活力的界面。