厦门是中国最早实行对外开放的四个经济特区之一，交通基础设施建设全面，海陆空交通配套衔接，是区域性交通口岸枢纽中心。本案位于厦门岛外四大新城之首——集美新城核心区域。作为厦门市跨岛发展四大新城建设的首个“战场”，厦门集美世茂广场不仅肩负激活消费的重担，更承载着激发城市活力的希望。

厦门集美世茂广场为一栋多层公共建筑，规划形成两个功能区：北侧商业区及南侧商业广场区。

在项目总体布局中，用地北面紧临城市主干道，为了保持城市空间界面的连续性，注重实现城市界面品质的提升和当地历史文化传统的延续，北侧的界面布置相对连续、完整；用地南侧面向住区和城市支路，建筑和规划布局的策略是更人性化和小尺度的选择。“潮汐广场”作为联系商业空间与购物人群的纽带，使建筑以亲和的态度，快速融入人们的日常生活中。

（一）打造为厦门度身而设的商业空间

受厦门集美当地嘉庚建筑和中国古代建筑及园林的启发，建筑立面汲取了包括古典园林、绘画、雕刻等艺术形式。飞檐、框格、茂林、绣闼等元素的融入充满嘉庚建筑韵味；弧面屋顶呼应了闽南特色的橙色庚瓦燕尾脊屋顶；北、东、西侧入口的玻璃幕墙和风琴元素有层次结合，突出南洋建筑的拼花细作，也具有全方位昭示性。

在厦门集美世茂广场约10万㎡的空间里，不仅融入集美传统古韵，更有当代设计风骨。从浪漫的花园式广场，音乐喷泉，以学知树及书本为设计概念的“夏知花园”空间以及集美首个“空中屋顶花园”等，都旨在激发探索欲的体验，创造出让人沉浸的步行动线。

?橙色弧面屋顶呼应了闽南特色

橙色的弧面屋顶作为一个整体延展于建筑最上方，端角处的挑檐设计带有浓郁的嘉庚建筑色彩。屋顶下的各方向立面则是运用现代建筑的构图方式，有序而经典，悬挑的框格式广告位美观实用，与立面整体和谐统一。第五立面的屋顶花园设计通过营造丰富多样的室外立体空间和环境，来表达商业建筑以人为本的设计理念。

（二）都市橱窗：品牌陈列的立体印象

建筑立面造型力求以精巧的形式、有序的空间形体、协调的色泽质感来诠释商业建筑丰富并引人入胜的商业氛围。建筑的表皮主要由玻璃幕墙和金属幕墙组成，配以少许的石材幕墙。北侧东侧西侧三个入口采用了通透的玻璃幕墙系统，配以双层展示橱窗。立面悬挑广告位均为玻璃幕墙外皮，保证了广告位的通透性和观赏性。南侧建筑立面的框景悬挑盒子打开了建筑内部，并将其与外部活动联系起来。

建筑首层东南西北均设置出入口，主入口位于北侧。建筑内部设有环形中庭，外圈的商业营业厅和中岛营业厅，形成一个环形的商业动线。在平面竖向设计上，通过退台为三层、四层形成户外空间，为购物环境增添灵性与活力。每层均设置有客梯、扶梯等垂直交通，均衡的布置在平面上，很好地便捷购物娱乐的人群。在综合体的内部有一圈通透的中庭，为城市的四季提供了一个自然采光的公共聚集空间。夜晚，立面和屋顶结构将成为厦门集美天际线上的一盏明灯。

? 商场入口

项目室内空间结合室外自然采光，室外花园结合商业街区。合理选择绿化方式，科学配置了近70%以上的乡土植物，绿化物种构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落。

建筑色彩的选择上，屋顶以橙色为主，以呼应闽南特色的橙色庚瓦燕尾脊屋顶；立面主体以白灰色为主，局部点缀暖系的香槟色使建筑具有一种亲切的迎接感。建筑整体色彩的表达含蓄而又内敛，丰富而不单一，在不同的角度，不同的光照下，透露出丰富多样的色彩感。在这样的设计思考下，一种简约、高效、而又富有独特魅力的建筑形态便生成了。

（三） 多业态、慢生活、家庭化的城市级消费空间

新时代下，影响人们选择休闲娱乐场所的原因，不再是目的性消费，而是新的场域和文化空间。厦门集美世茂广场作为城市综合体项目，规划出发点在于遵循以小体量创造大价值的社区配套型业态理念，使商业项目能密切地与消费者的日常工作、生活挂钩，打造既熟悉又亲切的生活休闲与社交空间。

? 夜景图

项目强调社区的家庭式体验营造，将商业的多样业态与社区的慢生活特点融合，特别关注城市广场，社区活动空间的营造。项目的定位结合特殊的交通位置和用地条件，在入口选择上，尊重人群动线的客观需求，结合周边路网关系和城市空间轴线关系。使建筑和城市息息相关，彼此依赖和生长。互通、共融、成长的可持续发展理念是项目规划的立足点。

在疫情和零售经济下行的影响下，厦门岛外并不缺商业，缺少的是能够引领区域的商业标杆。

依托世茂股份强大的品牌号召力、优质的运营实力，厦门集美世茂广场以“招商率100%，开业率95%，岛外首发品牌占比超60%”的优势迎来开业日。根据官方数据，首次进入福建市场的厦门集美世茂广场开业前6天客流超74万人，销售额超4250万元，一举在厦门岛外商业版图中占据核心地位。集美区的人口在快速增加，同时消费潜力也在不断提升，“世茂广场”收获了更多行业及市场关注的同时，将会在更多层面融合共进，加码和赋能厦门城市生活。

?鸟瞰图