浅谈影响建筑防水工程质量的因素与控制措施

一 建筑防水工程概述
　　建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分，建筑防水是一项涉及建筑安全以及百姓民生的产品和技术，其功能就是要使建筑物或构筑物在设计耐久年限内，防止各类水的侵蚀，确保建筑结构及内部空间不受污损，为人们提供一个舒适和安全的生活环境。
　　
二 导致建筑工程产生渗漏的主要因素
　　1)材料问题:如防水材料质量不理想，达不到标准要求，或防水材料存在鱼目混杂、良莠不齐的状况，或产品粗制滥造、质量低劣，有的材料施工工艺有待成熟。
　　2)设计问题：对防水设计不合理，如对屋面构件温差伸缩变形没有相应的防治方法，有的设计选用防水材料不当、有的防水处理无配套技术、也有部分设计施工图无防水细部结构的详图等。
　　3)施工问题：施工技术低，有的施工管理人员对建筑防水重视不够，对建筑防水施工无技术方案和技术措施，对防水基层处理不善，进场材料多数未经检查、送检和把关，施工人员技术素质低、不懂防水操作工艺和无施工经验等。
　　
三 防水施工质量控制应注意的事项
　　1 防水层施工作业条件的控制要点
　　(1)气候条件
　　施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工;沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工;沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工;气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工;炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。
　　(2)重视防水层与相关层次施工交叉问题
　　防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。
　　2 .卷材防水施工质量控制要点
　　卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，基搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。
　　3 涂膜防水施工质量控制要点
　　涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工;在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜(如玻璃纤维或化学纤维)做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号符合设计要求;操作施工方法符合各项规定;防水涂料的配方符合工艺要求;胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误;施工操作的条件、配料温度、施工环境温度(气温)、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数(次)必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，先远后近的原则进行。
　　4 密封防水材料施工质量控制要点
　　密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类;施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃;最高不得超过140℃，注意使用的温度计测温时应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度(不宜低于110℃)应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3～5mm。冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象;嵌填妥密实饱满，要按顺序进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。
　　5 防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工
　　保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。
　　6 刚性防水层施工要求
　　刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀，温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理要求严格
　　
四 防水工程问题分析及控制措施
　　(1)建筑防水行业在我国目前建材行业中还只是一个小行业，尽管近些年，建筑防水行业在产业规模及应用技术水平等方面都取得了长足的进步，但是总体来讲，目前的建筑防水行业仍处于一个规模小，产业集中度低、市场竞争不规范的不成熟阶段。笔者与同事近几年对省内防水卷材生产厂家的定期监督检查任务完成过程中也观察到，生产厂家中90%以上都是小型企业，普遍存在装备落后、工艺简陋、生产技术水平和产品档次较低，以及产品质量不稳定等问题。其次，产品发展存在品种规格混乱、产品标准不一、施工方法多样等问题，加之大量假冒伪劣产品充斥市场，以低价推销蒙骗用户，甚至有些建设单位只考虑经济因素，不把产品技术性能及其耐久性放在防水工程选用材料的首位，因而新开发的新型防水卷材和建筑防水涂料、接缝密封材料等产品，虽品种多、质量好，但在全国却得不到全面的推广应用。
　　防水材料进场前，监理人员要认真检查出厂合格证、质量保证书等，还要通过随机抽样法对样品进行抽样以及复验，确保各项指标均符合要求后方可使用，杜绝进场材料以假乱真、以次充好的现象发生。另外要严把采购关，严格挑选具有政治素养和一定专业知识及质量鉴定水平的采购员。还要掌握质量、价格、供货能力的信息，选择有一定技术和资金保证以及社会信誉的供货方。在短期的竞争招标的前提下，也要和供货方建立长期的合同和战略伙伴关系，以保证供货产品的质量。
　　(2)在现阶段，防水工程的设计还得不到设计单位的足够重视。材料选择的合理或不合理将直接影响防水工程质量，因此选择何种防水材料是合理设计的主要环节，设计者首先应掌握了解各种防水材料的理化性能，然后再根据工程的特点需要，选择恰当的材料。必须对建筑防水设计全过程所有关键因素及设计过程进行控制，确保设计方案满足生产及生活要求。首先，设计依据控制应有法可依，建筑防水设计要贯彻执行政府相关部门颁布的相关标准、规范要求。要以合格品率作为核定设计单位设计质量的基本指标。其次，建立健全设计质量管理保证体系，对设计产品的控制要严格要求，在设计过程中要注意博采众长，集思广益，采用先进技术，严格执行有关法律和规范，为顾客提供优质的设计。持续改进是设计永恒的追求，不断提高设计质量，改进质量管理体系及过程的有效性，满足顾客和其他相关方日益增长和不断变化的需求和期望。只有坚持持续改进，才能不断进步，才能满足客户要求，在市场竞争中立于不败之地。
　　(3)施工方面的因素是造成建筑工程渗漏的主要原因，即使有合格的防水材料，优秀的建筑防水设计，但施工不认真，施工质量低，仍会造成建筑工程的渗漏。质量控制工作量最大的阶段就是施工阶段。所有与建设活动有关的单位都要在此时参与质量形成的活动。所以施工阶段的质量控制是防水工程质量控制的重点，是保证整个防水工程能否达到预期质量目标的关键。
　　施工队伍首先应当具备承担防水施工的能力，选用施工队伍，必须确认其具有相应的专业资质，工作人员要经过专业培训且具有上岗证书。施工前应组织施工队伍进行技术措施、关键部位、以及关键工序进行详细的技术交底。在施工过程中应严格执行工序检验，上道工序尚未检查验收合格不得进入下道施工工序。对检查不合格的工序，应及时采取措施补救或进行返工，直至每道工序验收合格。防水工程施工完成后，要对成品工程采取必要的保护措施，防止下道工序因对防水工程的不了解，而造成破坏。
　　综上所述，建筑防水工程中:材料是基础。建筑防水工程的质量，在很大程度上取决于防水材料的性能和质量，防水材料质量的优劣直接关系到防水层的耐久年限。设计是前提。防水工程设计的任务是科学地制定先进技术与经济合理相结合的防水方案，采取可靠的措施来确保工程质量，达到不渗、不漏，并保证防水工程具有一定的使用年限。施工是关键。只有在施工过程中狠抓工艺，严格工序施工，防水工程质量将会有明显提高。总之，要综合考虑系统工程中方方面面的因素，才能提高建筑防水工程的质量，为广大人民群众建造一个良好的工作和生活环境。