容积率可以从 2.5 变到 4 然后再变到 6 的韩国首尔 KHVatec 总部

3 个要求

KHVatec总部位于韩国首尔艺术中心附近，其设计从2010年便开始，容积率从2.5--4之间拥有可变动性。业主希望建筑师遵循以下三点进行设计：1 与周围协调但又要树立公司品牌形象；2 限制开口保证企业安全； 3 与附近的首尔艺术中心和谐，设置画廊和小剧场，体现出深厚的文化背景。

支持容积率变化且外观和谐的立面结构网系统

对于业主的三个要求，建筑师需要解决随之而来的两个设计问题：

1、如何设定一个灵活的系统积极响应未来的变化（比如容积率从2.5增加到4）；
2、如何设定一个满足业主要求，与城市和办公需求共存的外立面。

终上所述，建筑师最终提出了一个立面结构网系统。

这个立面系统可以看做双层外表皮，第一层表皮与建筑之间拥有一定的距离，这些距离在未来可以被填满，搭建上楼板，让建筑的容积率从2.5增加到4。

每层楼都有挑出去的大露台，这些露台可作为办公室雇员的户外工作场所。同时每层之间的露台都不重叠，只是视觉上有联系，这个目前不算入总面积露台也保证了办公空间的多样和安全。

Location : 1451-39 Seocho-dong Seocho-gu, Seoul, Korea
Program: Business facility, Cultural assembly facility
Sitearea : 931.10С
BuildingArea : 462.21С
Grossfloor area : 4,505.76С
BuildingScope : B4, 8F
Buildingto land ratio : 49.27%
Floorarea ratio : 248.96%
Structure: R.C. structure
Exteriorfinishing : Exposed concrete, THK24 pair glass
Structuralengineering: TheKujo
Construction: KCC Engineering & Construction Co., Ltd
Interior: Kumkang enterprises
Mechanical-electricalengineering: Hana CE
EngineeringDesign: Seojun Engineering
Designperiod: 2010.08 ~ 2011.04
ConstructionPeriod: 2011.05 ~ 2012.12
Design:Chanjoong Kim
Designteam: Younghwan Kim, Chungryul Lee, Sanghyun Park, Jinman Choi, Jinchul Choi
Client:KHVatec Co., Ltd
Photographer:Yongkwan Kim