有效节材=节财!
建筑结构设计有多大的优化空间,您了解吗?
所谓 结构设计优化节材,即在设计中选择合适的结构设计?优化设计的途径主要包括结构方案优化,精细化设计,挖掘既有规范存在的允许设计师灵活掌握的空间进行设计三个方面?“设计一个60万平方米的项目,假设每建筑平方米节约钢筋10公斤,如果按每公斤钢筋的综合成本5元计算,则可节省建安造价3000万元?”
由于时间上的紧迫要求,会采取一些“习惯性”设计,多采用点钢筋,实际上进行结构优化节材依然有很大的空间可以发挥?
无论形势如何发展,房地产企业都要抓住两个核心问题:产品品质提升(实现价值最大化)?成本管理能力提升(实现成本的合理控制)?
施工图设计是设计思想向产品实现过渡的关键步骤,是目标成本定稿的最后步骤,其质量决定着变更的多少?若施工图设计阶段的管理以及审查不到位,建筑设计方案就会打折扣,并且在后期的施工过程中会产生大量的设计变更,既增加大量的额外成本,又会影响项目的工期进展?所以,开发企业最需要关注的是,对施工图阶段的审查与把关!