2014一级建造师《工程经济》难点：资金时间价值计算（1） 经济科目，难在第一章，其中最难的是前四节。 工程经济的前四节，讲的是如何利用工程经济方法，进行财务评价。而这第一节，就是财务评价的一些基本原理。 首先，跟着学信教育网老师看下面这个图。 没错，资金与时间有关，这一点大家早就知道了，很多人都在为自己手里钱的贬值而犯愁吧?但这里要说的是另一个问题：我们要以一个项目经理的人来看待问题，这样才能学好这门课。
经济科目，难在第一章，其中最难的是前四节。
工程经济的前四节，讲的是如何利用工程经济方法，进行财务评价。而这第一节，就是财务评价的一些基本原理。
首先，跟着学信教育网老师看下面这个图。
没错，资金与时间有关，这一点大家早就知道了，很多人都在为自己手里钱的贬值而犯愁吧?但这里要说的是另一个问题：我们要以一个项目经理的人来看待问题，这样才能学好这门课。
比如上面这张图，你看到后应该想到的是：
十年前，我需要盖一栋别墅，才能卖出20W;现在，我盖一个卫生间，就能卖出20W;十年后，会不会我只用在某个地方放个马桶，别人就得给我20W呢?
这才是一个项目经理应该有的思维嘛。接下来的所有内容，我们都要站在这个角度。我们不再是往银行存钱，而是从银行拿钱;我们不能再想着从银行获取利息，而是我们要给银行付利息。在我们手里，钱是要升值的，不然会被炒鱿鱼。
带着这种思维，我们往下看：
资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的 ，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
影响资金时间价值的因素：
1.资金的使用时间。
时间越长→价值越大
2.资金数量的多少。
数量越多→价值越大
3.投入和回收的特点。
投入方：越晚投入约好
回收方：越早回收约好
(落袋为安)
4.资金周转的速度。
周转越快→价值越大
利息额，是衡量资金时间价值的绝对尺度
I=F-P
I——利息;
F——目前债务人应付(或债权人应收)总金额，即还本付息总额;
P——原借贷金额，常称为本金。
最简单的公式，但像E=mc2一样，脑子里一定要有它。
在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
可能出单选题，注意是利息，不是利率。
利率，是衡量资金时间价值的相对尺度
i=It/P×100%
i——利率;
It——单位时间内所得的利息额。
这个公式表明，先有利息的概念，才有利率的概念。
利率高低的决定因素：
1.社会平均利润率是利率的最高界限。
如果现在银行利率是25%，那谁还去炒股?投资实业就更别提了。
2.借贷资本供过于求，利率便下降;反之，求过于供，利率便上升。
把借贷资金(即可用于贷款的闲散资金)当做一种特殊的商品，泛滥的时候，获利就低，稀缺的时候，获利就高。
3.风险越大，利率越高。
4. 通货膨胀对利息的波动有直接影响。
注意：这里有“直接”字样，可能出单选题。
5.借出资本期限长 → 风险高 → 利率高。
利息和利率在工程经济活动中的作用：
1.利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力
2.利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金
3.利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆
4.利息与利率是金融企业经营发展的重要条件
注意，是“金融企业”，出过考题。
利息的计算：
单利：利不生利
复利：利滚利
答题的时候，注意题干要求，单利简单，并不等于就不会考。2012年这道题，可是坑了不少人的：
另外注意这两句话，是出题点：
同一笔借款，在利率和计息周期均相同的情况下，用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金额多。
本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大。
