本公司要设计挑高户型，请问各位大师们阐述下挑高户型的设计注意事项，不胜感激~
本公司要设计挑高户型，请问各位大师们阐述下挑高户型的设计注意事项，不胜感激~
2楼
非常好的资料。谢谢楼主
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3楼
挑高户型是啥意思
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4楼
liu_lijjxf 发表于 2014-3-17 08:52 非常好的资料。谢谢楼主兄弟，本贴不要灌水！
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5楼
温阳13172 发表于 2014-3-17 10:57 挑高户型是啥意思这个你可以问度娘！
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6楼
wy328706239 发表于 2014-3-17 15:10 这个你可以问度娘！已阅，度娘说楼主是极好的
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7楼
wy328706239 发表于 2014-3-17 15:10 这个你可以问度娘！原来我画的那几幢楼叫挑高户型
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8楼
非常感谢楼主的无私奉献，实在是太感谢了。
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9楼
购房人在挑选挑高小户型时要分析隔为两层后能够实际使用的套内面积的每平方米单价。挑高小户型楼盘均为小高层或高层建筑，必须配备多部电梯，有的楼盘为提高居住舒适度，还设置了大面积的挑高中庭，公摊面积相应增加，导致得房率偏低，一般在百分之七八十。由于挑高小户型必须留有楼梯位置，不可能把中间隔层全部填满，购房人在计算隔为两层后能够实际使用的套内面积时，应该除去楼梯占用的面积，在得房率的基础上至少要打九折。
以御水湾花园为例，该楼盘一套50平方米、得房率76%、单价7300元、总价365000元的挑高小户型，与相邻楼栋一套80平方米、得房率85%、单价5400元、总价432000元的平层户型，外部条件相似。比较隔为两层后能够实际使用的套内面积的每平方米单价。那套50平方米的挑高小户型，隔为两层后购房人能够实际使用的套内面积为50×2×0.76×0.9＝68.4平方米，能够实际使用的套内面积单价为365000÷68.4=5336元。而那套80平方米的平层户型，其套内面积为68平方米，能够实际使用的套内面积每平方米单价为432000÷68=6353元。
通过计算可以发现，在得房率较高的前提下，能够实际使用的套内面积的每平方米单价，挑高小户型相对于平层户型确实划算。然而，挑高小户型实际装潢时一般都将客厅挑空，上层空间利用率大打折扣，在计算隔为两层后能够实际使用的套内面积时，在得房率的基础上打九折只是理论上的算法。
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10楼
huangbinbindsg 发表于 2014-3-18 09:36 购房人在挑选挑高小户型时要分析隔为两层后能够实际使用的套内面积的每平方米单价。挑高小户型楼盘均为小高 …总算有个靠谱的！必须奖励支持！
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11楼
huangbinbindsg 发表于 2014-3-18 09:20 非常感谢楼主的无私奉献，实在是太感谢了。不要灌水，朋友！
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