本帖最后由 tjhe1026 于 2014-2-20 13:58 编辑

[某装饰装修工程的监理工作总结报告]
一、工程概况：
　　　1. 工程名称：中信银行（雍和大厦西座六层）室内装饰工程。
　　　2. 施工地点：安定门东大街丙七号。
　　　3. 施工内容：
　　　3.1 装修：面积6171.28m2；范围：办公区、会议室、门厅、走廊、机房。
　　　3.2 综合布线：建设配线子系统（水平子系统），相应的设备间和交换间；六类RJ45插座模块1752只（包括机房500只）；语音主干及机柜布线系统，地面出线盒425只。
　　　3.3 空调系统：建设新风系统；新增8套风机盘管；安装风口200余个；为机房安装4台（组）VRV空调机组；以及空调系统所需的电源引入。
　　　3.4 消防系统：建设机房气体灭火系统；改造六层的全部消防系统。
　　　3.5 机房结构加固： 加固面积1425 m2。
　　　3.6 机房供电系统：建设交直流电源；安装不间断电源柜（包括蓄电池组）2台；交直流地面插座。
　　　4. 施工时间。
　　　装修施工单位进场时间：20XX年12月1日。竣工验收时间：20XX年1月15日。
二、承包单位基本情况：
　　　装饰装修承包单位：XXXX装饰工程有限公司。项目负责人：赵XX；高X。
　　　综合布线承包单位：北京XXXX科技集团。项目负责人：陈XX。
　　　空调设备改造、安装承包单位：XX建筑安装工程有限责任公司。项目部负责人：郭X。
　　　消防系统改造、安装承包单位：北京XXX安全系统自动化有限公司。项目部负责人：孙XX。
　　　机房结构加固承包单位：XXXX加固工程有限公司。项目部负责人：刘XX。
　　　机房供电系统安装承包单位：XXXX公司。项目部负责人：马XX。
三、工程进度
　　　施工进度满足建设单位的要求；符合《施工合同》的约定。
四、工程质量
　　　1. 主要采取的施工方法
　　　1. 1 装饰装修工程
　　　材料。主要材料经过建设方和设计单位认可。图纸中涉及的主材、其它辅料，均有合格证、绿色环保认证。吊顶主材为龙牌轻钢龙骨石膏板和龙牌轻钢龙骨矿棉板；ICI乳胶漆；成品门及门套，门均带门吸。
　　　主要施工方法。
　　　内部木结构进行防火、防腐处理。刷防火涂料三遍。
　　　内部结构金属部分进行防锈处理。刷防锈漆三遍。
　　　油漆做法：樱桃木饰面，清漆露木纹路。
　　　窗帘盒均为大芯板暗窗帘盒，上刷三遍乳胶漆。窗台板为维罗娜石材。
　　　墙面均为三遍成活。
　　　焊缝要求：图纸中未标注的均为6mm满焊（L50×5肢尖处为5mm厚），最小焊缝长度不小于50mm。
　　　办公区和走廊的地面满铺地毯。接待厅地面、墙面铺米黄色维罗娜石材。
　　　1.2 综合布线工程的主要工艺和做法：
　　　水平布线子系统由工作区的信息插座、信息插座至楼层配线设备（FD）的配线电缆、FD、设备缆线和跳线组成。
　　　系统采用4对对绞电缆，在交接间和设备间的FD上进行连接，以构成语音、数据系统。其中水平电缆不超过90m。
　　　缆线在地面穿金属钢管暗敷；在吊顶中沿金属桥架敷设；机房采用高架地板下沿专用线槽敷设。
　　　每一个工作区设置3个8位模块式通用插座。其中1个为语音，2个为计算机网络。
　　　在交接间和设备间FD采用互连连接方式，RJ45模块之间跳线采用两端都为RJ45插头的6类跳线进行管理。
　　　1.3 空调系统主要施工方式：
　　　供回水管和冷凝水管采用镀锌钢管；保温采用柔性橡塑保湿管壳，厚30mm；送回风管采用镀锌钢板，保温采用柔性橡塑板材，厚20mm。阀门DN≥50采用法兰蝶阀，DN50采用丝扣铜阀。
　　　风机盘管安装
　　　流程：
　　　施工准备→单机运行→拆机移机→吊杆制作→风盘吊装→配管连接→综合试压→调压打压试验。
　　　供回水管上设铜截至阀；回水管路上设电动两通阀。支管与风盘采用柔性连接。
　　　风机盘管连接的水平管段应有2～3％坡度，与凝结水盘出水口处采用5～5cm透明软管连接。
　　　VRV空调机组安装流程：
　　　设备开箱验收→安装室内外机组预埋件→设备就位；调水平、垂直→（铜）管焊接→系统打压试验→冷凝排水管连接→氮气吹管清洁→管路与设备连接→管路保温→系统抽真空→加注制冷剂→调试。
　　　1.4 结构加固工程
　　　施工流程：
　　　定位放线→基面打磨→裁切碳纤维布→配比双组份胶（环氧树脂加硬化剂）→基底刷胶→粘贴碳纤维布→刮平、去气泡→养护24小时→碳纤维布表面喷防火涂料
　　　施工要求：
　　　楼板加固。在板底粘贴200mm宽双向双层碳纤维，净间距300mm。碳纤维粘结至梁边并下返（锚固段）。
　　　梁加固。梁底粘贴300mm宽三层通长碳纤维；200mm宽碳纤维U型箍净间距300mm，通长布置。梁底碳纤维粘到柱边；U型箍粘到板底。
　　　碳纤维交接的搭接长度须大于100mm。
　　　2. 装饰装修和设备安装的质量状况
　　　2.1 对进场的46批（种）轻钢龙骨、矿棉板、漆、胶、涂料、壁纸、灯具、开关、电线、阀门、地毯、石材……施工用材料进行书面和实物核查（验）；现场抽测了4批电线、2批轻钢龙骨质量，除了个别材料有瑕疵，施工单位做了清退处理外，绝大部分材料“三证齐全”，质量符合国家规定。未发现有不符合环保要求的装修用材料进场。
　　　进场设备“三证齐全”。
　　　2.2 隐检（随工检查）工程、空调和消防的管路打压试验，合格率为100％。
　　　2.3 按照10％比例实测风机盘管工作参数（出口温度、风速），符合国家规定。
　　　VRV空调机组运行正常。
　　　2.4 1月22日消防验收通过。个别地方需要进一步完善。
　　　3.施工中发生过的主要质量问题及其原因分析和处理结果：
　　　3.1 空调系统的保温存在局部漏做。原因：成品保护工作不到位，在其他工种人员作业时遭到破坏；施工人员疏忽漏做，属于责任心不强。经监理工程师指出后，及时得到整改。
　　　3.2 距地面高度小于2.4m的普通灯具安装时，可接近裸露导体没有接地（PE）或接零（PEN）。原因：施工人员不清楚这属于国家强制性规定，降低了施工标准。监理工程师下达了《不合格项处置记录》。
　　　3.3 在机房重设备安装时，施工单位将1100Kg的设备通过四块合计0.1m2钢板安置在楼板上。由于楼板荷载仅为500Kg/m2，因此形成严重的安全隐患。经了解，现场施工人员技术能力低下，不会设计。甲方相关部门领导命令施工单位按照监理工程师的意见进行了整改。
　　　4. 对工程质量的综合评估意见：
各施工合同规定的工程质量：合格。
　　　1月15日，建设单位组织装饰、空调、机房、综合布线、加固等实物工程竣工验收。结论：基本具备办公条件。
　　　监理单位组织了各专业的工程资料验收。
　　　对验收情况进行评估，同意验收结论。各项工程达到了施工合同约定的工程质量要求。
五、工程安全评估
　　　1. 施工安全和文明施工
　　　据不完全统计，监理工程师在日常巡视中，纠正了十多起现场吸烟违规现象和诸如工具灯接地保护不符合要求、电焊机未加装接地保护线等安全隐患。
　　　根据建设单位领导的指示，监理工程师组织参建施工单位开展了一次施工安全自查工作。
　　　大厦物业在每天的巡检中，对施工现场安全状况表示满意。
　　　本工程未发生过安全事故。
　　　2. 安全隐患
　　　由于经过炭纤维布加固的机房楼板同时为五层的顶班，将来五层进行装饰装修时，会对炭纤维加固层造成破坏，造成机房楼板荷载能力下降，有可能危机重型设备的安全。这是本工程存在的最大安全隐患！

北京XXXX监理公司项目部

20XX年1月