在农村建房,图纸是必须的吗?
yaoduibiao99
2013年12月20日 21:25:56
只看楼主

看到大家都在找图纸求图纸,忍不住想说几句。一、必须要用标准图纸的情况:1.要办房产证的建筑,图纸是申办手续之一,并且一定是具备资质机构和人员出具的;2.极其复杂的结构,若无图纸实在无法施工;3.正规带资质的队伍施工,他们必须要求有图纸的。二、不需要标准图纸的情况:1.无特殊要求、极其简单甚至就一间房的结构,当地的师傅闭着眼睛就能给盖出来;2.建房者本身就是建筑师,专业性极强;3.建房者随无专业水平但行事认真仔细,并且很想追求性价比,可以不要标准图纸不要正规队伍,因为该方式能节省一半的人工费。

看到大家都在找图纸求图纸,忍不住想说几句。

一、必须要用标准图纸的情况:1.要办房产证的建筑,图纸是申办手续之一,并且一定是具备资质机构和人员出具的;2.极其复杂的结构,若无图纸实在无法施工;3.正规带资质的队伍施工,他们必须要求有图纸的。
二、不需要标准图纸的情况:1.无特殊要求、极其简单甚至就一间房的结构,当地的师傅闭着眼睛就能给盖出来;2.建房者本身就是建筑师,专业性极强;3.建房者随无专业水平但行事认真仔细,并且很想追求性价比,可以不要标准图纸不要正规队伍,因为该方式能节省一半的人工费。

需要多说几句的是不需要标准图纸里的第3项,虽然不用出标准图纸,但平面布局图、结构配筋图、电路施工图、水管施工图以及相关的施工说明还是必须的,也是给自己和建房师傅的备注。该方式必须要找到当地的优秀师傅,他能辅助你完善结构方案,根据经验做配筋。(该处也是风险之所在,若师傅水平低,完全听从他的意见可能会降低房子坚固度或者材料浪费,若能施工前再找到专业人士帮忙看一下最为妥当。)该方式除了省钱之外,还有优势就是当地师傅最了解当地的环境情况,如何防现浇开裂、墙壁屋顶的保温、基础是否能下陷,他们都是了如指掌。最专业的设计师,不了解你的当地情况,再优秀的设计作品也不是最合适的。

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真性情
2013年12月21日 15:38:31
2楼
言之有理,学习了
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☆若谷☆
2013年12月21日 16:22:32
3楼
看盖什么房、规模大小,不能一概而论!!!!:victory::victory::victory::victory:;P;P;P
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makuanyun770821
2013年12月23日 09:03:41
4楼
路过,顶一下。
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panduola2808
2013年12月23日 10:13:42
5楼
路过,学习下 顺便拿分
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zice92
2013年12月23日 13:52:07
6楼
额 确实是这样 哈哈
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ming18
2013年12月23日 14:08:59
7楼
宅基地的话可以不用正规图纸,但是结构复杂的话最好还是请专业人员给详细设计,无非不盖章,费用比正规设计低很多(传说中的“私活”)。比如网上传疯了的那个“30万村姑别墅”,一定要专业建筑结构设计的。
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土木论坛123456
2013年12月23日 15:56:10
8楼
首先备案肯定不需要的。有图纸只是方便施工、报价结算等
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tdld
2013年12月23日 16:59:54
9楼
看那里了,要是不严没图也行的,呵呵,就看施工队伍的水平了,房主自己画个草图,提些要求,施工直接就能干了。但是质量管和安全得注意。(反正俺是不敢住的额;P)
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justin_290
2013年12月23日 20:00:11
10楼
没图你请的工人会不严谨的,而且不好预算价格呀
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lqh19910126
2013年12月27日 14:12:00
11楼
反正我家农村房子,盖的时候就没有图纸,照样手续齐全
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