现做一个五层住宅建筑，一层为车库（不采暖房间，顶板保温），顶层坡屋顶阁楼（不采暖房间，苯板保温），在算体型系数的时候因为一层和顶层都为非采暖房间，是不是在算外表面积的时候和非采暖楼梯间隔墙一样考虑，减去不算。则建筑外表面积即为二、三、四层外墙面积（出去楼梯间）。请大家指教