是“屋顶绿化”还是违章建筑,你怎么看?
tumu995
tumu995 Lv.5
2013年12月05日 14:49:08
只看楼主

“空中花园”古代世界七大奇迹之一,据说是将花园放在四层平台之上,平台由25米高的柱子支撑,园中种植各种花草树木,远看犹如花园悬在半空中。但是,当北京最牛空中别墅曝光后,那些年的传说都成了浮云——有网友感慨,古巴比伦的“空中花园”大概也不过如此吧。继北京之后,多地被曝光各种形式的“空中花园”,在被曝光后,这些花园都面临着一个共同的命运——拆除!大家就纳闷了,莫非屋顶一定要秃着么?养养花行不行?搭个瓜架种种菜行不行?搭个小棚子晾晾衣服行不行?

“空中花园”古代世界七大奇迹之一,据说是将花园放在四层平台之上,平台由25米高的柱子支撑,园中种植各种花草树木,远看犹如花园悬在半空中。但是,当北京最牛空中别墅曝光后,那些年的传说都成了浮云——有网友感慨,古巴比伦的“空中花园”大概也不过如此吧。继北京之后,多地被曝光各种形式的“空中花园”,在被曝光后,这些花园都面临着一个共同的命运——拆除!大家就纳闷了,莫非屋顶一定要秃着么?养养花行不行?搭个瓜架种种菜行不行?搭个小棚子晾晾衣服行不行?

民众声音:
态度1:赞同种菜,业主种了菜会送给邻居,还可以去乘凉。
态度2:相当反对,怕影响到房屋防水和结构安全。
态度3:无所谓,平时在楼底玩儿,没上过屋顶。

专家声音:
安全性:在屋面上增设构架等行为,通常会超过使用荷载的要求,会给房屋带来安全隐患。
规范性:居民楼屋顶属于公共面积,顶层居民无权私自处置。要通过业主委员会讨论,手续齐全,才能进行改造。
北京空中别墅.jpg

深圳空中寺庙.jpg

苏州空中园林.jpg

郑州空中池塘.jpg

A、屋顶绿化是一个新趋势,也是个大课题。“行业内争议也很大,更何况这些执法部门呢。一个屋顶建筑,牵涉多个部门,面临执法困境。”
B、屋顶绿化的核心是绿化,部分支架与华亭是美化或辅助支撑,允许存在园林小品等设施。而建筑的核心是建筑。
C、是违章建筑还是屋顶绿化要看它的再建高度是否超过已有建筑,改建必须得经过规划部门审批才行,屋顶绿化则属于对建筑物的装饰范畴,日后还将逐步纳入建筑物的统一设计当中,有着降低热岛效应、净化空气等生态效应。



北京空中别墅.jpg


深圳空中寺庙.jpg


苏州空中园林.jpg


郑州空中池塘.jpg

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tumu995
2013年12月12日 11:48:01
14楼
lichuangui 发表于 2013-12-11 10:17 以后屋顶绿化会越来越多。这可不一定哦、。、。。。现在提倡绿色技能建筑
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tumu995
2013年12月12日 11:48:34
15楼
abc331211 发表于 2013-12-9 09:14 第一张是北京的,这明显属于违章建筑需要拆除的,首先他所做的假山太多太多了,荷载很大,对结构安全性有重 …楼主所言极是啊
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tumu995
2013年12月12日 11:49:33
16楼
ly7818 发表于 2013-12-9 08:09 同意“只要不影响建筑结构、不破坏防水的情况下,可以适当考虑”的观点。前提是不在违规的情况下
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tumu995
2013年12月12日 11:51:44
17楼
hnchuntian1314 发表于 2013-12-6 20:19 我个人认为,只要不影响建筑结构、不破坏防水的情况下,可以适当考虑。可以考虑的
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大大飞鱼
2013年12月12日 11:56:24
18楼
前提是你手续齐全!
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tumu995
2013年12月12日 15:44:05
19楼
loonnee 发表于 2013-12-12 11:56 前提是你手续齐全!楼主说得对及了
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shafei246
2013年12月13日 10:41:08
20楼
我认为,首先不能破坏和影响房屋的结构和使用。其次,楼顶是公共空间,不是谁家的,你要是在楼上建一个公共设施,也就算了,要是据为己有,谁能答应呢?
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lbk1988
2013年12月13日 11:07:33
21楼
典型的违章建筑,此风不可长。
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cxl5672587
2013年12月14日 08:20:06
22楼

以后屋顶绿化会越来越多。:(
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园林居士
2018年12月30日 07:39:46
23楼
顶层居民无权私自处置。
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