是“屋顶绿化”还是违章建筑,你怎么看?
tumu995
tumu995 Lv.5
2013年12月05日 14:49:08
只看楼主

“空中花园”古代世界七大奇迹之一,据说是将花园放在四层平台之上,平台由25米高的柱子支撑,园中种植各种花草树木,远看犹如花园悬在半空中。但是,当北京最牛空中别墅曝光后,那些年的传说都成了浮云——有网友感慨,古巴比伦的“空中花园”大概也不过如此吧。继北京之后,多地被曝光各种形式的“空中花园”,在被曝光后,这些花园都面临着一个共同的命运——拆除!大家就纳闷了,莫非屋顶一定要秃着么?养养花行不行?搭个瓜架种种菜行不行?搭个小棚子晾晾衣服行不行?

“空中花园”古代世界七大奇迹之一,据说是将花园放在四层平台之上,平台由25米高的柱子支撑,园中种植各种花草树木,远看犹如花园悬在半空中。但是,当北京最牛空中别墅曝光后,那些年的传说都成了浮云——有网友感慨,古巴比伦的“空中花园”大概也不过如此吧。继北京之后,多地被曝光各种形式的“空中花园”,在被曝光后,这些花园都面临着一个共同的命运——拆除!大家就纳闷了,莫非屋顶一定要秃着么?养养花行不行?搭个瓜架种种菜行不行?搭个小棚子晾晾衣服行不行?

民众声音:
态度1:赞同种菜,业主种了菜会送给邻居,还可以去乘凉。
态度2:相当反对,怕影响到房屋防水和结构安全。
态度3:无所谓,平时在楼底玩儿,没上过屋顶。

专家声音:
安全性:在屋面上增设构架等行为,通常会超过使用荷载的要求,会给房屋带来安全隐患。
规范性:居民楼屋顶属于公共面积,顶层居民无权私自处置。要通过业主委员会讨论,手续齐全,才能进行改造。
北京空中别墅.jpg

深圳空中寺庙.jpg

苏州空中园林.jpg

郑州空中池塘.jpg

A、屋顶绿化是一个新趋势,也是个大课题。“行业内争议也很大,更何况这些执法部门呢。一个屋顶建筑,牵涉多个部门,面临执法困境。”
B、屋顶绿化的核心是绿化,部分支架与华亭是美化或辅助支撑,允许存在园林小品等设施。而建筑的核心是建筑。
C、是违章建筑还是屋顶绿化要看它的再建高度是否超过已有建筑,改建必须得经过规划部门审批才行,屋顶绿化则属于对建筑物的装饰范畴,日后还将逐步纳入建筑物的统一设计当中,有着降低热岛效应、净化空气等生态效应。



北京空中别墅.jpg


深圳空中寺庙.jpg


苏州空中园林.jpg


郑州空中池塘.jpg

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qiandai520
2013年12月05日 14:51:57
2楼
目前政府鼓励居民楼和自有产权住宅进行屋顶绿化。对于居民楼改造,其前提是获得全体居民的认可,然后由物业统一规划。屋顶属于公共面积,不能住顶层的就擅自改造。
屋顶绿化作为新生事物,很多政策及法规还没有跟上。政府及社会各方面的还需努力,让屋顶绿化的正确概念深入人心,出台完善的相关法规。“正确区分屋顶绿化与违章建筑,杜绝部分人打着绿化的旗号行违建之事。”
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tumu995
2013年12月05日 15:11:08
3楼
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春风拂柳
2013年12月06日 20:19:36
4楼
我个人认为,只要不影响建筑结构、不破坏防水的情况下,可以适当考虑。
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ly7818
2013年12月09日 08:09:40
5楼
同意“只要不影响建筑结构、不破坏防水的情况下,可以适当考虑”的观点。
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abc331211
2013年12月09日 09:14:04
6楼
第一张是北京的,这明显属于违章建筑需要拆除的,首先他所做的假山太多太多了,荷载很大,对结构安全性有重大隐患。其次他所做的造型也太丑了,严重影响了整个建筑的美观。拆除的时候还将破坏原屋面的防水保温等,业主记得要求该违建人员修复好。
其实我认为应该出台强制性标准,将属于屋顶绿化的范围框死,比如绿化率需要达到多少,比如不得存在能供人居住的场所等。所谓预防为主,而不是发生了再去拆,浪费国家资源
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tumu995
2013年12月10日 13:30:53
7楼
hnchuntian1314 发表于 2013-12-6 20:19 我个人认为,只要不影响建筑结构、不破坏防水的情况下,可以适当考虑。前提是你手续齐全
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a13485712271
2013年12月10日 15:34:06
10楼
tumu995 发表于 2013-12-10 13:30 前提是你手续齐全还得看前期是否设计有这些东西,没有的话结构就有问题
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tumu995
2013年12月10日 15:42:35
11楼
a13485712271 发表于 2013-12-10 15:34 还得看前期是否设计有这些东西,没有的话结构就有问题是的。。问题是他本身就是违章建筑行为。。。就算不是肯定要考虑安全结构问题不然会有安全隐患的
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q840708670
2013年12月10日 20:21:42
12楼
4561123165415
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lichuangui
2013年12月11日 10:17:04
13楼
以后屋顶绿化会越来越多。
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