现有个6+1砖混住宅，7度0.15g 丙类 ，室内外高差1m ， 地下室层高2.3m ，1~6层2.9m ，审图意见下来说房屋有效高度超过抗规7.1.2条限值，不知该怎么解决，望有高手能指点一二！具体如下：1.房屋高度：2.9X6+1=18.4m（因建筑顶层标高标的是板底）故总高度为18.4+0.1=18.5m2.根据抗规7.1.2要求：室内外高差大于1m时房屋总高度限值应适当增加但增加值不应大于0.4m（见条文说明）
1.房屋高度：2.9X6+1=18.4m（因建筑顶层标高标的是板底）故总高度为18.4+0.1=18.5m
2.根据抗规7.1.2要求：室内外高差大于1m时房屋总高度限值应适当增加但增加值不应大于0.4m（见条文说明）
也就是说本工程最大高度不能超过18.4m。
3.查阅规范关于超高的加强措施仅有抗规7.3.14，且本条是结合横墙较少，不适用于此工程，且代价太高！
故寻求解决方案！！急！
22楼
最后就按老卢说的，顶层层高减0.15m，损失最小
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23楼
本帖最后由 jszxwsw 于 2013-9-16 14:43 编辑
老卢说的一点儿也不对，半地下室应从地下室室内地面算起，只有减少一层才可通过图审！！！
各位必须记住，半地下室不会因为你把它叫做地下室就真成了地下室了！！！
嵌固条件较好一般时指以下情况：
（1）半地下室顶板（宜为现浇砼板）的标高在1米以下板顶不高于室外地面约1米，地面以下开窗洞处均设有窗井墙，且窗井墙又为内横墙的延伸，如此形成加大的半地下室底盘，有利于结构的总稳定，半地下室在土体中具有较有利的嵌固作用。
（2）半地下室的室内地面至室外地面间的高度大于地下室净的二分之一，无窗井，且地下室部分的纵横墙较密。
在这两种嵌固条件较好情况下，带半地下室的多层砌体房屋的总度允许从室外地面算起。
若半地下室层高较大，顶板距室外地面较高，或有大的窗井而窗井墙不与纵横墙连接，构不成扩大基础底盘的作用，周围的土体不能对多层砖房半地下室起约束作用，则此时半地下室应按一层考虑，并计入房屋总高度。
《民用技术措施～结构》中6.7.2条:多层砌体房屋，外墙开设较多、较宽窗口的半地下室和带采光井的全地下室应作为一层计算，房屋的总高度则以地下室室内地面算起
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24楼
各位必须记住，半地下室不会因为你把它叫做地下室就真成了地下室了！！！
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25楼
嵌固条件较好一般时指以下情况：
（1）半地下室顶板（宜为现浇砼板）的标高在1米以下板顶不高于室外地面约1米，地面以下开窗洞处均设有窗井墙，且窗井墙又为内横墙的延伸，如此形成加大的半地下室底盘，有利于结构的总稳定，半地下室在土体中具有较有利的嵌固作用。
（2）半地下室的室内地面至室外地面间的高度大于地下室净的二分之一，无窗井，且地下室部分的纵横墙较密。
在这两种嵌固条件较好情况下，带半地下室的多层砌体房屋的总度允许从室外地面算起。
若半地下室层高较大，顶板距室外地面较高，或有大的窗井而窗井墙不与纵横墙连接，构不成扩大基础底盘的作用，周围的土体不能对多层砖房半地下室起约束作用，则此时半地下室应按一层考虑，并计入房屋总高度。
《民用技术措施～结构》中6.7.2条:多层砌体房屋，外墙开设较多、较宽窗口的半地下室和带采光井的全地下室应作为一层计算，房屋的总高度则以地下室室内地面算起
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26楼
这个0.1米好难啊。呵呵
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27楼
jszxwsw 发表于 2013-9-16 14:37 嵌固条件较好一般时指以下情况： （1）半地下室顶板（宜为现浇砼板）的标高在1米以下板顶不高于室外地 …你咋知道楼主的这个楼不满足嵌固条件较好呢？
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28楼
最便利的就是直接协调减少某层或某几层的层高
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29楼
本帖最后由 nan11133 于 2013-9-16 16:35 编辑
楼主的高度不是满足么，18.5〈19m 。 规范的意思是，如果高度不满足，可以通过提高室内外高差来获得0.4m的额外空间。当楼主的室内外高差（Δh）小于0.6m时，2.9*6+Δh=17.4+Δh＜规范的18m ，已经满足。但高差大于0.6时，得按17.4+Δh=18.4＜18+1=19m 理解，大家说是不是呢
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30楼
降顶楼高度2.8米。。但是很压抑。。。 室内外高差改成0.9 楼梯想想办法看看应该能上的去
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31楼
沟通沟通~~！和建筑专业好好商量下~~应该问题不大
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