我觉得框架结构虽然抗震好，但是它的外墙保温隔热都不太好，框架柱和梁在建筑内部也比较难处理。而且住宅本身属于小开间的建筑，也没有几家真正想利用大空间进行自由分隔，所以买框架结构的住宅是否有点不值得？现在砖混住宅楼板现浇，解决了预制板带来的种种缺陷,是否从性价比看，仍然是改良的砖混结构比较好？ 不到30岁的三口之家选房，好象房型和价格是首要考虑的， 而且那个砖混结构的套型很好，开窗的洞口也不小，谈到自由改装，选好了房型，改装的可能性毕竟很小啊 。我只担心抗震，看书上讲砖混结构加了构造柱以后抗震性大有提高，是不是仅仅达到大震不倒塌，而达不到小震不裂缝?
我觉得框架结构虽然抗震好，但是它的外墙保温隔热都不太好，框架柱和梁在建筑内部也比较难处理。而且住宅本身属于小开间的建筑，也没有几家真正想利用大空间进行自由分隔，所以买框架结构的住宅是否有点不值得？现在砖混住宅楼板现浇，解决了预制板带来的种种缺陷,是否从性价比看，仍然是改良的砖混结构比较好？
不到30岁的三口之家选房，好象房型和价格是首要考虑的， 而且那个砖混结构的套型很好，开窗的洞口也不小，谈到自由改装，选好了房型，改装的可能性毕竟很小啊 。我只担心抗震，看书上讲砖混结构加了构造柱以后抗震性大有提高，是不是仅仅达到大震不倒塌，而达不到小震不裂缝?
请坛子里的各位说说你的看法，你们专业的嘛，究竟选择那个好点，性价比更高点呢？
22楼
现在城市里是不是都是框剪了呢？
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23楼
不管何种结构：钢结构、木结构、钢筋混凝土结构、砌体结构，其抗震设计都是所谓三水准：大震不倒、中震可修、小震不裂。如果设计是满足规范要求的，其抗震性能我认为是一样的，不存在哪种结构形式比其他的强的问题。 那些全是房产商骗人的把戏！
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24楼
谢谢楼主分享
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25楼
温员外 发表于 2013-8-14 16:12 一般砖混便宜200每平方左右。抗震性能，可能很多同学会回答框架抗震好。哥只能告诉你理论上砖混好。至于答 …略有不同意见，我认为对于住宅楼，纯砖混较好点，层数较低，方便的很，房屋内部平整，装修较易，西北区域以KP1多孔砖为主，墙体粉刷抹灰基本无裂缝，规范对其强制性要求较多，建筑设计的一般也都比较规整；而框架结构大量填充墙设计与施工都比较粗略，墙体布置随意性太大，许多单位是pkpm算过就行，构造上很少重视，这是许多建筑和结构的通病，故而我认为多层住宅楼以纯砖混较好，至于底框，嘿嘿，我是坚决抵制的。
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26楼
都好，这个不好比较。
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27楼
这个真的没法讨论，与施工的认真程度有关吧，总体上来说，框架会比砖混好些。
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28楼
生命应该是第一重要的。框架结构的安全性一定高于砖混结构。
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29楼
框架好些把
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30楼
按理论来讲，同样质量（高度）相同的砖混和框架，地震力基本是一样的，但砖混的抗侧刚度要比框架大的多，砖混的抗震性能就比框架要好了。
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31楼
现在的配筋砌块砌体结构都可以当剪力墙用，6度区的最大高度可以做到60m，而抗规10版的明显降低了框架的最大高度，这点也能说明杆元框架的抗震性能要比墙元的差
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