我觉得框架结构虽然抗震好，但是它的外墙保温隔热都不太好，框架柱和梁在建筑内部也比较难处理。而且住宅本身属于小开间的建筑，也没有几家真正想利用大空间进行自由分隔，所以买框架结构的住宅是否有点不值得？现在砖混住宅楼板现浇，解决了预制板带来的种种缺陷,是否从性价比看，仍然是改良的砖混结构比较好？ 不到30岁的三口之家选房，好象房型和价格是首要考虑的， 而且那个砖混结构的套型很好，开窗的洞口也不小，谈到自由改装，选好了房型，改装的可能性毕竟很小啊 。我只担心抗震，看书上讲砖混结构加了构造柱以后抗震性大有提高，是不是仅仅达到大震不倒塌，而达不到小震不裂缝?
我觉得框架结构虽然抗震好，但是它的外墙保温隔热都不太好，框架柱和梁在建筑内部也比较难处理。而且住宅本身属于小开间的建筑，也没有几家真正想利用大空间进行自由分隔，所以买框架结构的住宅是否有点不值得？现在砖混住宅楼板现浇，解决了预制板带来的种种缺陷,是否从性价比看，仍然是改良的砖混结构比较好？
不到30岁的三口之家选房，好象房型和价格是首要考虑的， 而且那个砖混结构的套型很好，开窗的洞口也不小，谈到自由改装，选好了房型，改装的可能性毕竟很小啊 。我只担心抗震，看书上讲砖混结构加了构造柱以后抗震性大有提高，是不是仅仅达到大震不倒塌，而达不到小震不裂缝?
请坛子里的各位说说你的看法，你们专业的嘛，究竟选择那个好点，性价比更高点呢？
32楼
哎，你们啊，讨论这个问题，就好像在讨论白菜好吃还是卷心菜好吃的问题一样。
真正你买房子时，不管是婚房还是改善性住房，你考虑的因素不太可能涉及结构形式，而是地段、价格、公建设施、交通等等等……所以这个问题，讨论不出结果来也无伤大局，房子，还得买。
如果单单是关上门，从理论考虑的话，我还是觉得性是框架好，价是砖混好。价是砖混好，这个是靠市场说话的，大家基本对这一点是没异议的。性，哪个好？大家有争议。我还是主观地觉得框架好，我的道理只有一个：框架可以比砖混盖得更高。
我个人感觉，现在多层住宅用砖混的不多了，起码我这个三线城市是这样。注册考试砖混的分值也少，大学时学习的重点也是混凝土结构嘛！当然，学会砖混的设计在比较欠发达的地区或特殊情况下，还是很有必要的。
一种是传统的结构形式和老建材，一种是主流的结构形式和新建材。从哲学角度讲，砖混是过去，混凝土是现在和未来。
回复
33楼
楼上说的对，不管哪个，地段、价钱才是决定因素~~~
回复
34楼
本帖最后由 marcowoo 于 2013-8-17 13:57 编辑 温员外 发表于 2013-8-14 16:12 一般砖混便宜200每平方左右。抗震性能，可能很多同学会回答框架抗震好。哥只能告诉你理论上砖混好。至于答 …砖混结构抗震设计，楼梯的惯性作用考虑了么？通过非线性时程分析比较下会客观些。
回复
35楼
鲁烟半岛epc 发表于 2013-8-15 08:44 哎，你们啊，讨论这个问题，就好像在讨论白菜好吃还是卷心菜好吃的问题一样。 真正你买房子时 …框架可以比砖混盖得更高。TRUE！！！
回复
36楼
框架结构的节点最容易应力集中 再地震来的时候最容易强度破坏 稳定性比较差 我们老师也讲过设置过构造柱圈梁的砖混结构抗震也很好
回复
37楼
其实说整体性的话 砖混的整体性还是不错的 材料的连续性比较高 不像框架存在填充墙 相当于框架震得时候还要带着不是一体的填充墙震 周期折减系数就是由此而来
回复
38楼
其抗震设计都是所谓三水准：大震不倒、中震可修、小震不裂。如果设计是满足规范要求的，其抗震性能我认为是一样的!
回复
39楼
砖混大震不倒如何判定?:lol
回复
