六层砖混住宅，全地下室，外墙为砖墙，基础为钢筋砼条基，下做600厚3：7灰土垫层，地下室地面标高为-2.500M，地
质报告说地下水为-2.200M，为上层滞水。防水做法为水泥砂浆刚性防水，未做全封闭的卷材防水。仅为“防潮作法”。
去年夏天雨季几场大雨过后，地下室普遍进水100~200MM深，后来，开发商在地下室内墙上作了一道水泥砂浆防水层。今年雨季几场大雨过后，地下室又重复了去年的情况，普遍进水，内墙去年抹的砂浆几乎全部剥落，丝毫不起作用。业主与开发商在此问题上几乎闹翻。开发商为了省钱，不用筏板基础而采用条基，酿成今天的“恶果”，我们业主该怎么办？有没有一个比较彻底的解决“漏水”的办法？请广大有经验的前辈支支招儿……再次谢过了。