我准备买房子，但是房子是期房看不了，想买一楼，因为送花园，但是一楼底下是车库，现在担心：1、会不会很吵啊？2、我是新疆的，虽然是地暖，但很担心冬天会不会不保暖啊？前面是错开的多层。请专业人士帮帮忙啊 急急急！！！