绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能,节地,节水,节材),保护环境和减少污染,为人们提供健康,适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。 绿色建筑的界定并不是单纯的一个称谓标签即可下定论,而是需要一系列成熟的评价体系,现阶段我国同类项目中大部分业主选择了申请LEED认证,作为项目绿色建筑评估的指导标准。 LEED认证由美国绿色建筑委员会在1998年建立并推行,全称Leadership in Energy&Environmental Design Building Rating System,国际上简称LEED,是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。
绿色建筑的界定并不是单纯的一个称谓标签即可下定论,而是需要一系列成熟的评价体系,现阶段我国同类项目中大部分业主选择了申请LEED认证,作为项目绿色建筑评估的指导标准。
LEED认证由美国绿色建筑委员会在1998年建立并推行,全称Leadership in Energy&Environmental Design Building Rating System,国际上简称LEED,是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。
LEED评价体系通过可持续场地设计、有效利用水资源、能源和环境、材料和资源、室内环境质量和革新设计等六个方面对建筑项目进行绿色评定。根据建筑的不同,评定标准中条款要求和所占比重不同,分为先决条件和分值条款,先决条件是必备条款,根据分值条款的评分综合确定认证等级。
自2003年进入中国建筑市场,2004年开始有项目注册LEED,2005年有项目获得LEED认证,且随着LEED在中国市场接受程度的提高,注册或获得认证的项目逐年增多,截至2011年8月10日,已有LEED注册项目515个,获得认证的项目149个。
结合我国LEED认证情况,可以看出我国绿色建筑行业在中国还处于导入期阶段,虽然目前市场规模不大,但增长速度非常快。
从整个建筑产业发展趋势和国家相关政策(如“十二五”规划)来看,绿色建筑是未来的发展方向,行业前景光明。下面笔者将利用BCG矩阵分析处于不同竞争地位的公司应采取的投资、成长策略。
绿色建筑行业增长率分析
2010年我国LEED注册项目同比增长速度为47%,2011年增长速度略微下降到32%;LEED认证项目2009年同比增长275%,2010年同比增长117%。行业处于高速发展的状态,行业吸引力大。
另外,根据住房和城乡建设部相关统计数据,2010年和2011年绿色建筑产值年增长速度均超过60%。因此在BCG矩阵中,把行业的增长率基准点定位60%。
企业竞争地位分析
绿色建筑产业在中国处于导入期的快速成长阶段,市场竞争不算激烈,但由于企业起步不同,企业实力有差异,从目前市场竞争格局看,初步形成领导集团和跟随着集团的态势。我们把在绿色建筑行业市场份额前三位企业定位为领导者,其它企业定位为跟随者。