现有个银行大楼由我负责，由银行委托我重点局代建的，现工程主体已封顶，消防、简装、暖通等已进场施工。但银行业主委托的精装设计图纸未出，想请教下，如果精装图纸出图后发现很多与原土建图纸不符（比如功能分区调整需要砸墙什么的），造成返工及各分包工程量增加，如何处理。是按原图施工还是按精装图纸施工呢？如按原图施工 明明知道要返工也要做吗 ，如按精装图施工 那减少的工程量如何结算 小弟刚入行没多久 不太懂 单位也没几个懂行的 只能请教各位高人 谢谢了
现有个银行大楼由我负责，由银行委托我重点局代建的，现工程主体已封顶，消防、简装、暖通等已进场施工。但银行业主委托的精装设计图纸未出，想请教下，如果精装图纸出图后发现很多与原土建图纸不符（比如功能分区调整需要砸墙什么的），造成返工及各分包工程量增加，如何处理。是按原图施工还是按精装图纸施工呢？如按原图施工 明明知道要返工也要做吗 ，如按精装图施工 那减少的工程量如何结算 小弟刚入行没多久 不太懂 单位也没几个懂行的 只能请教各位高人 谢谢了
2楼
要求业主方尽快提供图纸，如果不能及时出具图纸，按图施工。实在感觉没必要施工的可以更领导汇报后暂停那一部分施工。
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3楼
你是甲代，二次装修应该在早之前应该和业主确定，首先不符原因是为什么 ，是设计单方面的？还是有其他沟通，比如业主直接与设计确定的。你应该把整体情况，时间、是否有过沟通发文给业主。让银行方面来确定。
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4楼
如果精装图纸出图后发现很多与原土建图纸不符（比如功能分区调整需要砸墙什么的），造成返工及各分包工程量增加，----------请业主到现场签证。
是按原图施工还是按精装图纸施工呢？----------------与设计单位沟通，设计图是经过图审且备案的，只能由设计出更改。
如按原图施工 明明知道要返工也要做吗 ----------------你就暂停该处施工。
如按精装图施工 那减少的工程量如何结算---------------经设计院确认可行，则扣除未施工工程量。
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5楼
很简单，现场签证，当然，从项目管理角度出发，要尽量做到先设计后施工，尽量减少三边工程
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6楼
古今 发表于 2013-7-21 14:36 如果精装图纸出图后发现很多与原土建图纸不符（比如功能分区调整需要砸墙什么的），造成返工及各分包工程量 …此说法很明确了 最好的做法的就是保证资金 不能明确的地方最好不要去先做
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