不一样的楼房，验收时应“对症下药”才不会漏洞百出。

　　先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的 福州二手房的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度;房门是否平整，有无变形;墙砖、地砖有无破损。

　　其次，房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎，业主要一一查验每个插座是否都有电;电话、宽带是否畅通;空调的插座和排水孔是否已经安置妥当;检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日后维修。

精装房验收看什么

　　检查一切的外窗能否关闭。检查的办法有两种：一是用肉眼调查能否有缝隙;别的一种是细心检查一切接缝处能否都已经打了玻璃胶。

　　向开发商或是物业索要一份具体的装饰清单。因为精装饰房触及的内容比较多，业主很难在短时间内能悉数罗列。这时分一份具体的装饰清单就显得非常重要了，在通过几个大多数的检验外，再依据装饰清单上的内容逐个核实。

　　签署室内装饰有些的保修协议。一般来说精装饰房业主与开发商之间都会有一份保修协议，但有时分需求业主自动问询并讨取，上面罗列了精装饰房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保管稳当，防止日后修理费事。