摘要： 高层房屋建筑层数多，施工周期长， 混凝土浇筑量大， 工程质量等方面有它的特殊性，其施工组织管理及技术要求比一般低层房屋建筑高得多。文章就高层建筑的施工组织管理及技术控制要求做了分析探讨。
　　关键词： 高层建筑；组织管理；强度控制；三线控制
　　一、认真落实规章制度和技术规范作为组织管理人员，要全面、完整、总体计划，认真执行《建筑工程施工技术规范》，贯彻《建筑法》，从源头抓起，认真落实、组织图纸会审、工程洽商工作，施工过程中严把每一道工序的操作规程，如土方工程、钢筋工程、混凝土工程、模板工程、砌体工程等都要责任到人，强制性实施。
　　二、施工过程的管理
　　（一）建立材料管理制度建立并实施材料管理制度，杜绝劣质材料流入施工现场。认真执行采购材料的检验和测试制度，采购材料的责任制，材料的规格、型号、单位和数量，质量标准，应与设计单位和业主的要求相统一。
　　（二）安全生产是提高工程质量的有效保证组织者要认真学习《安全生产条例》，对操作人员加强安全思想教育，树立“安全第一，预防为主”的指导思想，加强管理手段，监督施工过程的安全生产，纠正违章行为，保证各类机械的安全运行，消防设备齐全，脚手架的搭设、架体和建筑物的拉结，防护拦都要组织验收，合格后方能施工。现场操作人员必须戴好安全帽，高空作业人员，扣好安全带，建立安全责任制和安全技术交底工作，防患于未然。
　　（三）做好成本控制和进度控制高层综合楼施工前根据工程造价， 在严格执行规章制度及操作规程的同时，应考虑成本的控制，应把工程分成若干分项、分部工程，如土方和基础工程、地下结构工程、主体结构工程、装饰、装修工程等，进行评估，预算成本。而施工进度的控制是组织者在施工中的重要工作。确定目标，编制施工进度计划，根据施工内容的多少，施工工期的长短，以及施工合同、施工目标、施工部署、施工方案等，有计划地将成本控制和施工进度控制有机结合。
　　（四）积极推广先进施工技术和先进的机械化设备即使有很好的组织施工， 手工操作的滞后仍会影响工程质量的提高。如混凝土的人工振捣，由于操作上的原因、造成很多结构中振捣不密实，直接影响工程质量，而采用自动化高抛免振捣方法施工，再辅助以人工处理，可以取得更好的振捣效果。又如钢筋工程中很多都是人工处理，生锈的钢筋运用到工程中，钢筋和混凝土结构脱落也会影响质量。只有合理运用的先进施工技术，加上先进的机械化设备的引进，才能既节省人力，又降低成本。
　　（五）提高施工管理水平，做好人才储备工作施工过程中，质量管理是施工管理的根本，保证质量实现工程目标，必须重视施工管理水平的提高，为此应该建立施工管理体系。管理人员的自身素质、管理水平也决定着质量的好坏。组织者应经常性地培训管理人员的基础理论及专业知识， 组织操作人员在安全技术等方面的培训，积极引进人才，做好人才的储备和开发， 才能有工程质量的保证和业务的发展， 才能打造精品。
　　三、高层建筑的强度控制强度主要是指混凝土的强度。高层建筑由于混凝土用量大，施工周期长，气候及工作条件影响因素多，有时会发生混凝土强度离散性大，甚至不合格。如何控制好混凝土的强度这一关，应从以下几点着手：
　　（一）配比的选定工程开工前， 一般均要按设计要求配制不同强度等级的混凝土，并都要到法定检验机构做级配检验，待级配报告出来后，根据级配做配合比试验（实验室配比），在实际施工时照此执行。但问题就在于级配与现场施工过程中是否相符。有资料统计显示，若因砂的含水率增多， 砂率下降2%~3%, 混凝土强度将下降15%~20%,而水泥数量的影响为5%~20%,石子及砂的级配影响为5%~20%;水灰比影响为多增1%,强度降低5%~10%。既然影响如此之大，那就应该采取相应措施进行控制。
　　（二）严格养护制度 高层建筑多采用泵送混凝土。泵送混凝土不仅能缩短施工周期，而且能改善混凝土的施工性能。但在某些工程上的使用表明，在配比、原材料、振捣控制严格的情况下，仍出现混凝土强度不足。分析其原因，多为抢工期、养护时间严重不足。据有关专家测试结果，其强度比全湿养护28d:全湿养护3d:空气中养护28d分别为2:1.5:1，由此可见养护的重要性。
　　（三）加强混凝土强度评定《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107）规定，混凝土强度应分批进行检验评定。一个验收批的混凝土应由强度等级相同、龄期相同以及生产工艺条件和配比基本相同的混凝土组成。
　　根据相应条件选定一种，这其中都涉及到一个标准差问题。
　　高层建筑由于施工周期、混凝土的浇筑、养护等气候条件相差大，混凝土试验值的离散性也较大，即标准差过大，如笼统地作为一批来评定，很可能不合格，因此应分批，按条件基本相同的划为一批进行评定，这样做既符合国家规范要求，也符合现场实际。
　　四、高层建筑“三线”控制“垂直度、轴线、标高”类似于建筑物的筋脉。对高层建筑来说，由于涉及面广，操作难度大，经常会发生位移或不准现象。“三线”的控制是高层建筑的一大难点。
　　（一）垂直度的控制控制垂直度是保证高层建筑的质量基础， 也是关键的环节之一。为了控制建筑大楼的垂直度，首先应根据大楼柱网布置情况，先将大楼4 个边角柱的位置确定。在安装4 个边角柱的模板时，沿柱外层上弹出厚度线，立模、加支撑，采用吊线的方法测定立柱的垂直度：在保证垂直度100%后，对准模板外边线加固支撑、浇筑混凝土。待四角柱拆模后，其他各列柱以该4 柱为基线，拉条钢线，控制正面的平整度和垂直度。
　　（二）轴线的控制轴线传递。高层建筑施工过程中， 脚手架与施工层同步向上，导致从外围一些基准点无法引测。因此在±0.000 结构施工复核轴线无误后， 以—层楼面为基准在最长纵横向预埋多块200mm×200mm×8mm钢板， 在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点：二层及以上施工时，以一层楼面为基准在每层楼面相应位置留设200mm×200mm 方洞，采用大线锤引测下层楼面的控制点，再用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正，放出各层轴线和细部尺寸线。
　　过程线的控制。挂起两条线，浇好剪力墙，这是过程线控制的关键。浇筑剪力墙，宜用18mm 厚优质胶合夹板，外墙外围组合固定大模，内墙散装散拆进行组合模编号。这样墙体平整度得到了保证，但更要注意的是墙体的垂直度。为此，模板支撑时严格控制好剪力墙的四角， 确保4 个角的垂直度偏差在最小范围内；浇筑混凝上时，在剪力墙外平面的腰部和顶部挂双线，确保线和模板始终保持一致，发现问题及时调整，从而达到线性控制的目的。
　　（三）标高线的控制在每层预控轴线的至少4 个洞口（一般高层至少要由3 处向上引测）进行标高的定位，同时进行多层标高总和的复核，然后辅以水准仪抄平，复核此4 点是否在同一水平面上，以确保标高的准确性。
　　这其中对4 个洞口标高自身的准确性要求很高， 因施工过程中模板、浇筑、加载等原因，洞口标高可能失去基准作用。为此必须确保引测点的可靠性，加强洞口处模板支撑，同时辅以直径为12mm钢筋控制该部位楼面厚度，确保标高的准确。
　　在大楼四角、四周具备条件处设立层高、累计层高复核点，每层向上都附以该位置进行复核，防止累计误差过大。层面标高复核过程中必须实现每层面的4 个洞口控制点与外层高复核点在同一水平面上方能确认标高的准确性，达到标高控制的目的。