我们小区一期地暖采用的是水暖。我购买的是二期，合同上写的是暖气是集中供热，可是现在确定是采用的电暖式地暖。我就想问一下电暖属于集中供热吗？这样做开发商是不是违规了啊？再就是想了解一下在山东是水暖节省还是电暖节省？现在水暖每平方21元，用电阶梯电价了！还有就是想知道水暖和电暖的优缺点！希望专家们能解释一下，我们这些业主都很着急，想去维权！！！谢谢各位专家！
我们小区一期地暖采用的是水暖。我购买的是二期，合同上写的是暖气是集中供热，可是现在确定是采用的电暖式地暖。我就想问一下电暖属于集中供热吗？这样做开发商是不是违规了啊？再就是想了解一下在山东是水暖节省还是电暖节省？现在水暖每平方21元，用电阶梯电价了！还有就是想知道水暖和电暖的优缺点！
希望专家们能解释一下，我们这些业主都很着急，想去维权！！！谢谢各位专家！
2楼
电暖从自家电表接电，当然不算集中供热。但哪样经济要看集中供热是用煤还是气，用气的话可能还是电经济，因为电都是用煤发的，气比煤贵多了。另外人不在家，电暖就停了，也可节约点。
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3楼
电采暖肯定不属于集中供热，它违反了GB50189-2005《公共建筑节能设计标准》第5.4.2条。
从使用的角度来说，只要达到设计温度就算满足要求，水暖和电暖都可以达到，没有大的区别。
按常理，电采暖是不会通过图纸审查的，是不是有什么特殊情况？
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4楼
民用建筑采暖通风设计规范GB50736-2012规定
5.5 电加热供暖
5.5.1 除符合下列条件之一，不得采用电加热供暖：
1. 供电政策支持；
2. 无集中供热与燃气源，用煤、油等燃料受到环保或消防严格限制的建筑；
3.以供冷为主，供暖负荷较小且无法利用热泵提供热源的建筑；
4.采用蓄热式电散热器，发热电缆在夜间低谷电进行蓄热，且不在用电高峰和平段时间启用的建筑；
5. 由再生能源发电设备供电，且发电量能够满足自身电加热量需求的建筑；
有上规定可以断定，开发商肯定违规
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5楼
我们这都是市里热力公司集中供暖！19元一平方！现在开发商说电暖24小时不停的话用起来也比水暖便宜。但是我在网上查的费用都很高啊，甚至要上万元一年！
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6楼
现在大市供暖管道还没铺到小区，但3年内肯定会同，这算不算特殊情况？
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7楼
1、用电的很贵；
2、国家不提倡；
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8楼
也算是特殊情况吧，但这样的情况是不应该通过审图的。
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9楼
这个得看提供电暖的电源接的是集中用电还是住户自己的电，如果是小区单独电路+单独电表用于电采暖，按照面积收费，那就属于集中供暖；如果是直接接到住户电表箱，那就不属于集中供暖。我们这有小区就这么做的~一个单元一个电表，物业按照面积收取采暖费，比市政热水采暖每平方便宜1元钱。
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10楼
以前 遇到过个小区因为市政热源到不了，用了电暖。恰巧所在的公司租了沿街三层商业做办公，只用了一个冬季，改用分体空调了。一是电费比分体空调多；二、热得慢，早上八点打开 得11点室内才能热上来，若想热得快 晚上得把温度设置在5度，但电费.刷刷的........ 项目在华北地区
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11楼
山东那里啊，一般来说电采暖违反节能要求的
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