2楼
综合楼
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3楼
地下室设车库的办公楼应为办公楼,若该楼设有商场、餐厅等设施,则为综合楼
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4楼
综合楼
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5楼
1、根据<高规>对综合楼的定义---“由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑
组成”来分析,这“两种用途”指“楼层”,而不是在地下层。所以,该建筑应改定为
办公楼。
2、<高规>对综合楼定义条文解释中的堵多举例中没有一例将地下层计入其内.
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6楼
车库是作为建筑物的功能配套,不算入单独的用途。否则设车库的住宅也要算综
合楼了。而其他的功能则要考虑,在地下室设商场或娱乐设施时,该建筑也算综
合楼。以上说法,请指正。
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7楼
我基本上赞成5楼和6楼的看法,但如果本车库存在对外营业的情况,应如何看待?
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8楼
如果该地下室仅是为本栋建筑服务的,包括储物间、汽车库等,不算综合楼。如
果还兼作其他用途,比如说对外营业的车库、超市等,应为综合楼。
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9楼
谢谢siceman
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10楼
同意8楼的看法。
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11楼
同意5、6楼的分析。并且认为,不管车库对外业与否,都不影响对建筑种类的定性。因为对外营业只是比不对外营业车的进出频率有所提高,两种情况火灾类别和危险性差别不大。
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