多层砌体房屋墙体裂缝防治




　　
　　 多层砖砌体建筑，特别是住宅楼顶层墙体出现裂缝,已成为质量通病。下面几种防止墙体裂缝的方法是经过多年实践总结出来的，比较有效。

顶层端部墙体水平缝设筋，组成配筋砌体
　　一般在顶层端部2～3间范围内的内处墙及横墙从顶层地板至顶板下砖砌体，每8皮砖水平缝内加配Ф6钢筋或Ф4钢筋网片，此筋可与构造柱拉结筋结合设置，以提高墙体抗裂能力。纵横墙水平缝钢筋相差一皮砖，以保证灰缝的正常厚度。

顶层单元分隔处屋盖设温度缝
　　在装配式屋盖中，如空心板屋盖，可在每一住宅单元分隔处设温度缝，缝宽即板头间的空隙。在温度缝处用水泥蛭石填缝。屋盖连续现浇板宜在单元分隔处或每隔15～20m设温度缝将板断开，在宽20mm的缝中嵌入麻丝沥青。

　　也可在外墙圈梁及里侧的多跨连续现浇板的纵向中间部位或适当位置选受力较小处预留500mm宽的后浇缝，钢筋贯通，待两侧混凝土达到一定强度后，在屋面保温层施工前（此时现浇混凝土的施工温度应为基本释放完毕）再浇筑混凝土，使之成为整体。

现浇外挑檐设温度缝
　　屋顶挑檐尽可能采用预制，如为现浇则应每隔一单元沿纵墙方向或每隔15～20m在挑檐板上设法20mm宽温度缝。无论预制或现浇缝内均嵌入麻丝沥青。外挑檐温度缝的设置宜与屋盖温度缝相配合，即设置在同一轴线上。

　　为控制女儿墙裂缝，在屋盖设温度缝处的女儿墙也应同时断开设缝，也可加构造或水平缝配筋加强，以避免女儿墙裂缝。

增加保温层厚度或增设架空隔热层
　　根据屋面保温隔热材料，通过热工设计确定保温层厚度。在一般情况下施工中保温层厚度取为180mm。找坡层一般采用石灰焦渣或结构找坡，以保证屋面保温层厚度均匀。有条件时可在保温层上加抹水泥砂浆面层后增设架空隔热层。架空隔热层有防水层在上或防水层在下两种做法。前者要保证有通气孔，使空气流通，一般在女儿墙上开孔，即使有挑檐也要做矮小女儿墙，以便固定防水层，并开通气孔；后者空气流畅，但因支撑混凝土板的砖易压坏防水层，而造成漏雨，因此应加以注意。

适当加密构造柱、圈梁、增设抗裂柱
　　对顶层端单元靠山墙的2～3间可重点加强，即在内外纵墙与内横墙交叉处设构造柱。在建筑物的转角处，构造柱断面可适当加大些。在构造柱加密区内，每道墙均设圈梁，圈梁与构造柱配合设置，以增强整体性，控制墙体裂缝出现。也可不加密构造柱，局部增设抗裂柱。抗裂柱一般仅在顶层设置，基上下端锚固于上下圈梁内。

强外纵墙与横墙的拉结
　　顶层外纵墙与内横墙交叉处，如无构造柱，应设置拉结钢筋，其钢筋直径、数量及长度均同于设构造柱处的拉结筋。该拉墙筋可在顶层端单元设置也可在整个顶层设置。拉结筋一般为Ф6钢筋，间距为500mm。

提高顶层砌体强度
　　有些设计中砂浆及砖的强度等级越往顶层越低，或整个建筑物的砂浆及砖强度等级不高。为防止顶层墙体温度裂缝，应适当提高顶层砌体强度，砖不宜低于MU7.5，砂浆不宜低于2.5。

其他防治方法
　　为避免发生墙体温度裂缝，除前述方法外，还可在布置建筑平面时，尽量使内纵墙贯通，以满足结构整体刚度要求。同时适当控制外墙门窗口的宽度，门窗洞口较宽则窗间墙相对较窄，应力集中于门窗上部过梁区，引起此区墙体裂缝。若洞口较大，可在裂缝多发区的洞口加钢筋混凝土窗套，也可使窗套边柱直接伸入下层圈梁内。

　　一般设计中，屋顶挑檐板和圈梁、女儿墙处圈梁都外露，加上为抗倾覆在圈梁内侧的现浇板，组成刚度很大的T形或L形结构，受阳光辐射和大气影响，产生的纵向温度应力很大，极易使与其下面紧密接触的墙体产生裂缝。因此，可在挑檐板上做保温层，有条件的情况下应将外圈梁尽量做成暗圈梁，如对370 mm厚的外墙。圈梁可设计为240 mm宽、外包120 mm砖，对于240 mm厚外墙梁可设计与墙同宽，但可在圈梁外侧及挑檐板底面加抹30mm厚保温砂浆，对圈梁直接吸收阳光热量起一定的隔离作用。